“买皮衣到海宁皮革城。”这句代表海宁皮革产业全国龙头地位的广告语，如今正在不断被复制到全国不同的城市。昨天，海宁皮城（002344）发布公告，称公司分别与哈尔滨市政府、道里区政府在哈尔滨签订了合作协议。未来几年，在哈尔滨的哈西客站道里区域内，将有一座18万平方米的皮革专业市场拔地而起，海宁皮城将总投资约10亿元在这里打造一座东北的“海宁皮革城”。受此消息影响，昨天海宁皮城高开高走，最终上涨3.6%，以23.28元/股收盘。

冰城建市场瞄准东北和俄罗斯皮衣消费

“一到冬天，不少普通哈尔滨市民都穿着好几万一件的貂皮大衣，却在挤公交。东北市场对裘皮的消费能力尤其强，市场很大。”昨天，海宁皮城证券投资部的一位工作人员介绍说，这次公司投资的项目哈西客站道里区域，属于哈尔滨的新区，周边都是大型的商业地产和住宅，比较高端，相当于杭州的钱江新城。

根据海宁皮城公告显示，该项目用地面积约为200亩，总投资约10亿元。初步规划建设18万平方米的皮革专业市场和8万多平方米的商务楼。

“除了吸引东北的客流之外，更希望能吸引俄罗斯的客商。”证券投资部工作人员表示，哈尔滨冬季漫长、人口众多，不仅拥有庞大的皮革、皮草消费群，更与俄罗斯的商贸往来密切，也是进军俄罗斯市场的最佳桥头堡。

“哈尔滨项目是公司第五个省外投建项目，目前北京也有一个项目正在洽谈。”证券投资部工作人员介绍说，从2008年开始迈出外省投建市场后，海宁皮革城的发展速度更上一层楼。

公司目前已经有辽宁佟二堡、江苏沭阳、河南新乡、四川成都四个地区的项目建成，其中佟二堡二期和成都市场都预计在本月投入运营。

“东北、江浙沪、西南地区都已有项目投建，未来西北也将是重点推进地区。”根据海宁皮城的规划，将加速在全国的布局，在“东南西北”都能看到“海宁皮革城”的招牌。

租金稳增拉高净利润业绩提升有保证

在海宁皮城不断加快其异地扩张的同时，网上也有投资者对其异地项目表示了一定的担忧：“毕竟海宁本地有几千家成熟的生产企业，地域品牌吸引力很强，新市场会不会拖累业绩？”

不过，根据海宁皮城的业绩来看，异地扩张没有拖累业绩，反而在一定程度上拉高了公司的毛利率。根据海宁皮城的半年报显示，今年上半年公司实现营业收入98.15亿元，同比下滑4.47%；但实现利润总额4.12亿元，同比增长29.07%；实现净利润2.98亿元，同比增长38.19%。

净利润同比大幅增长的根本原因，是受益于2011年下半年提租，公司毛利率出现明显上升。

分析人士同时指出，随着海宁皮城佟二堡二期裘皮市场、成都市场及海宁五期成功招商，以上三个市场今年有望贡献收入将超亿元，带动公司租金收入进一步快速增长。