由于房地产行业调控高压不改，新湖中宝将目光转向了矿产开采，以求多元化发展。

昨日晚间，主营地产的新湖中宝公告称，公司与甘肃万泽矿业投资有限公司达成股权转让框架协议，拟以总价款不超过7.5亿元的价格收购万泽矿业持有的甘肃西北矿业集团有限公司34.4%的全部股权。

再度涉足矿产开采

据公告所述，此次收购的西北矿业持有的矿权均处于我国三大重要成矿带之一的秦（岭）—祁（连）—昆（仑）多金属成矿带中西段，矿业资源丰富且多为具有较高资源价值的金、钨等矿，资源的品位高、储量大、增值潜力大。据悉，西部矿业拥有或持有合作权益的探矿权43个，采矿权1个。采矿权为金矿采矿权；在43个探矿权中，有金矿探矿权36个，铁矿探矿权3个，铜矿探矿权2个，钨（金）矿探矿权1个。44个矿权中，20个已转入西北矿业子公司名下的，另24个为西北矿业控股子公司通过与矿业权人合作勘查拥有超过50%的权益。

公告称，公司力争在10月15日前完成上市公司收购股权所必需的决策程序，并在完成程序后三个工作日内支付首笔股权转让款2亿元整（含定金），剩余股权转让款在2013年1月15日前支付完毕。且所需资金全部来源于公司的自有资金。对此，公司称，该次收购是公司立足地产主业，介入矿产资源行业的又一次有益尝试。通过收购可使公司以合适成本切入矿产资源领域，有利于增强公司资源储备和经营实力，有效平滑地产行业风险，进一步提升公司盈利能力和竞争力。

事实上，这并非新湖中宝首次涉足资源领域。早在2008年，公司1.3亿受让丰宁承龙矿业80%股权，从而间接持有河北丰宁县波罗诺好村金、银、钼矿详查探矿权。2011年6月，公司以6.4亿元价格协议收购内蒙古11.7亿吨煤炭资源。今年7月6日，公司公告以6.4亿元价格协议收购贵州省纳雍县沙子岭煤矿探矿权和旧院煤矿探矿权，两煤矿合计资源量1.96亿吨，折合每吨3.26元。进一步丰富了煤矿投资资源。

“涉矿”后并非一帆风顺

对于公司“涉矿”行为，一位不愿透露姓名的投资顾问认为并不意外：“在A股市场上，房地产公司‘涉矿’早就不是什么新闻了。新湖中宝只是其中一个个例。在房地产调控高压不改的背景下，新湖中宝也倾向于多元化业务发展，‘涉矿’是一个比较重要发展方向。”

据悉，自2010年以来，国家启动对房地产行业调控后，多数中小房企业绩出现大幅下滑，使得不少房企开始转型涉矿。而沾上“涉矿”光环的个股，无论实际情况如何，在资本市场上更是风生水起。分析人士表示，由于矿产资源的不可再生性，矿产行业盈利一般都比较强，有保值增值作用，且矿产资源本身也容易变现和抵押融资。但从目前情况看，在欧债危机、全球经济增速放缓等多重因素影响下，今年上半年各金属品种价格整体呈普跌态势，为最近三年来首次。而其他重要矿产品种如铁矿石、煤炭等价格也处于近年来的低位。

对此，上述投资顾问表示：“即使上半年多数矿产品价格走势疲弱，但矿产资源日益稀缺仍是不争的事实，一旦宏观经济有所好转，其价格也会应势上涨。另外，投资矿产资源在某种程度也算是一种比较稳健的投资方式。”

据公开信息显示，公司上半年营业收入、母公司净利润皆出现同比下降。而房地产项目结算较少则是主要原因之一，仅为3.74亿元，同比下滑了63.65%，也使得公司综合毛利率下滑了约11个百分点。“包括新湖中宝在内的地产公司希望通过进入矿产行业来继续获得高额收益，但情况并非那么简单。以此次新湖中宝收购为例，西部矿业拥有43个探矿权，采矿权仅1个。拥有探矿权并不能表明什么，因为即使探矿成功获得矿山的开采条件，能否拿到采矿许可证也是个未知数，期间要经过监管部门的层层审批，如想贡献业绩很难。”上述投资顾问补充道。