由于房地产市场销量爆发，导致多地住房公积金收紧的政策出台。春节长假期间，部分城市成交量同比涨幅翻番，其中贵阳涨幅达到2675%，温州、昆明、合肥、南昌等地涨幅均超1000%。可见今年春节期间房地产市场与去年同期的迥然不同。随多城市住房公积金政策的收紧，引发市场对于房地产调控的观望情绪再兴，成为近交易日地产股领衔带动股指大幅走跌的主要原因。节后首日焦炭跌幅近50点，虽周二有所止跌，不改焦炭技术上已经跌破10日均线，且MACD出现死叉的现象，焦炭的多头趋势受到削弱。量仓方面，由于春节过后，保证金恢复到正常标准，市场中持仓量大幅增加，昨日增仓收成小阳线，下影线下方触及20日均线后，价格回升，显示市场对于后期焦炭的走势仍然有一定的分歧，做空动能不够强烈。

节前受到新型城镇化投资、房市量价齐升、焦炭出口政策的松动等多方面因素推助焦炭价格上行，由于已经落实的影响因素目前还仅是房市的暖潮，出口政策的松动与新型城镇化的效用几何仍然未知。近日市场中房市调控的消息面刚刚炒作，则带动与房市紧密相连的焦炭、螺纹以及股指走跌。现货方面目前多城市的焦炭报价以平稳运行为主，辽宁地区抚顺焦炭采购价下滑20元/吨，亦有部分城市焦炭报价小幅上涨。现货螺纹钢方面，多城市报价小幅上涨10-50元/吨不等。西本新干线中钢材指数与铁矿指数较春节期间分别上涨30及20。市场中除去房地产调控的观望情绪再起之外，利空消息仍然不足。且市场传言，二套房贷比例提高至7成，银行方面否认接到通知，故近期推助焦炭价格的走跌理由不充足，目前不是很好的做空时间点。

现有盘面下，建议投资者的多单慎重入场，前期多单可考虑寻适当点位平仓离场，操作方面暂且以日内短波操作为主。建议关注市场中对于房市调控的进一步消息，以及在三月初即将开幕的两会中关于新型城镇化方面的进展，一旦消息面利空的炒作加码，焦炭价格跌破20日均线，则多头动能进一步受到削弱，投资者可适当参与进焦炭空头行列中。