由于前期焦炭利多炒作的主要落脚点在于以新型城镇化为主题的基建投资的扩张、房屋市场的量价齐升、出口政策的松动等几个方面，使得焦炭价格从十二月初开始一波强势反弹。结合年前易涨难跌的特性，使得最高涨幅达到500元/吨左右。年后焦炭即开始一波单边下跌，主力幅度最深下撤160元/吨。

从21号海关出具的一月份出口数据来看，焦炭1月份出口量达到4万吨，同比减少42.85%。由于我国的焦炭出口主要销往欧盟、美洲、日本、印度等。日本、欧盟等地区均是城镇化进程基本完成的国家，对于焦炭的需求本身比较小。且印度和美国本身为产煤大国，我国的焦炭销往该地区，若无价格方面的显著优势的话，基本进入该地市场较为困难。且美国在2012年对于我国出口铸造焦炭再征收五年反倾销税，故显示若价格方面没有显著优势的情况下，输美出口渠道受阻。故，出现我国出口政策虽然松动，但是在价格高涨的情况下，反映在出口量上未有利好作用。我们预计未来由于出口政策提振焦炭出口量数据，需要价格方面的优势成为支持条件，否则出口量增加则较为困难。

由此，前期焦炭价格推高的因素中除去房屋市场的利多落地之外，其余利好几乎仍为未知数。对于新型城镇化投资带动国内新一轮基建投资，后续推出效用几何仍然有待观察。若利多无法顺利落地，则不排除后期利多展望未能落实的情况下，新一轮的下跌通道开启。

操作方面：目前焦炭继续下行面临60日均线及1800点关口的考验。投资者前期空单考虑继续持有；由于多地房市呈现过热的现象，目前市场对于住房公积金贷款的收紧以及二套房首付比例的提升等消息传出打压地产板块。而房产税试点征收范围扩大，出台时间窗口市场展望或在两会前后。故预计在三月上旬之前，焦炭价格或在1800-1900区间震荡为主，持币投资者考虑波段操作为主；多单暂不建议入手。