先是“不超6亿元投资菱镁矿”，接着“2亿增资丽港稀土”，现如今又要“投资石墨新材料产业”。主营房地产业务的银基发展在不到一年的时间里，大踏步地向矿产资源及深加工领域转型。

房产资产置换菱镁矿

周二，银基发展发布公告称，公司与海城市镁和贸易有限公司（下称“海城镁和”）签订《资产置换协议》，公司将持有的银基发展（上海）投资控股有限公司的60%股权和海城三岩镁金科技有限公司100%股权，与海城镁和持有的海城市镁兴贸易有限公司（下称“海城镁兴”）100%股权进行置换。而海城镁兴的核心资产为所持有海城三岩矿业有限公司40%股权。

其实，早在2012年7月份，银基发展就与海城三岩矿业有限公司签订了《战略合作框架协议》，拟与海城三岩合作开发、投资菱镁矿及耐火材料，形成从原料到产品的完整产业链。随后，银基发展向涉矿转型迈出了第二步，宣布与丽港稀土正式签署增资合同，经协商最终确定以3亿元作为丽港稀土的基准价，向丽港稀土增资2亿元，拥有丽港稀土40%股权，致力于将丽港稀土发展成为一家集稀土分离、深加工应用、再回收为一体的较为完整产业链的稀土行业领先企业之一。

三辆马车“一个不能少”

与此同时，银基发展涉矿的脚步并未就此止住，反而加快了转型的步伐。公司宣布于2013年4月15日与奥宇石墨集团有限公司签订了《关于投资石墨新材料产业的战略合作框架协议》。公司表示，双方具体合作项目、正式协议签订时间、项目金额、合作方式仍具有重大不确定性；若公司进入石墨新材料行业，将面临新行业、企业经营决策、组织管理、人力资源和风险控制能力等业务转型方面风险；奥宇集团目前主导产品是中碳正负目鳞片石墨，40%产品销售给耐材行业，60%用于自己深加工。目前，主导产品所处行业供大于求，未来发展主要取决于高附加值的石墨新材料产品的生产开发状况，市场存在不确定性。奥宇集团无矿产资源的所有权，其下属子公司萝北奥星新材料有限公司拥有3000万吨石墨矿开采配额。

其实，随着国家对房地产行业宏观调控的逐渐加强，银基发展房地产业务面临着不小的压力。公司表示，公司将加快经营业务的转型，在运作好现有房地产项目的前提下，通过投资合作、并购等方式加快向资源类、实业类产业领域拓展，以实现企业收入多元化。对此，有投资者提出质疑：“银基发展就是在炒作，市场什么概念热，他们就搞什么。”

《大众证券报》记者致电银基发展董秘孙家庆，“孙总出差了，下周才能回来，要不你下周再打来吧，证券事务部也没人，不能接受采访。”公司一女性工作人员说。