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| 一、消息面 国务院：发布《国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》，支持盘活现有铁路用地，推动土地综合开发；国务院五部门：将农房纳入不动产统一登记范围； 财政部：7月全国财政收入同比增6.9%（1-7月累计同比增8.5%），支出同比增长9.6%（1-7月支出累计同比增长15%）；深圳首套房贷利率松动（回归基准利率），东莞、郑州取消限购；湖南继福建后出台救市湘五条，保障房源从新建改回购； 港交所：沪港通未来可能逐步取消额度管理、额度分配遵循"先到先得"原则； 二、技术面 1.期价重回5、10日线之上，现货指数强劲；上攻势头良好； 2.主力开始有序移仓至IF1409，IF1408本周交割或平稳过渡，IF1409将成下一个主战场；（预期：IF1408、1409、1410多头均有望获胜，平均各涨250点完成沪港通之前的行情） 三、综合评述 1. 支持铁路土地综合开发：一着妙棋；1）加快铁路投融资体制改革和铁路建设的重要举措；2）促进地方经济及新型城镇化发展；3）以地养路-以路带地（升值）-再带动区域以及宏观经济增长，且称为：高铁经济模式；中长线利好； 2. 农房纳入不动产统一登记范围：1）有助于建立健全不动产登记制度及体系；2）意味农房得到了认可，认可意味着被保障性增加；具有历史性、积极意义，长线利好； 3.取消限购+救市+利率小幅回归：1）只能延缓楼市下行步伐但难以改变趋势；2）延缓是一个大战略，等待其它增长点的补充及替代，是总体经济去房地产化的重要一环；3）地方再热情，关键还要看银行脸色，目前阶段银行以风险管理为由持保留意见；4）对于当前经济而言，出于稳定的需求，救比不不救好一点点，因此中央默认了；但理性来看-经济一着急就求助于房地产，对于原来深化改革的总路线来说不是件好事情； 4.财政收支连续失衡或将是未来的一个隐患；总体：上涨动能充足，有望进一步上行。 四、 操作建议 短线：今区间2350-2380；周区间：2335-2395； 中线：持多不变，10月中旬前目标价：2700。
责任编辑：李婷 |
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