投资过剩盈利下降全国专业市场洗牌在即

投资过剩，盈利下降，国内专业市场面临生死考验；品牌塑造，融资突破，专业市场在阵痛中寻求转型。

据中国商业联合会商品交易市场专业委员会统计，截至2013年，我国年成交额亿元以上的批发市场有5089家，比上年减少2%，亿元以上市场年交易总额达9.9万亿元，比上年增长6.7%。

“为应对国际金融危机的冲击，2008年国家出台了一系列刺激经济增长的措施，引发一波专业市场投资热。如今经济放缓，需求减弱，一些市场招商不足，盈利下降，少数甚至关门歇业。”中国商业联合会商品交易市场专业委员会常务副主任骆毓龙说。

无锡天宇置业有限公司董事长饶文浩也坦言，一个三线城市，隔一条马路就开了两家温州轻纺城，这种恶性竞争很常见。前些年的泡沫吹得太大了，现在东部沿海市场已经严重过剩。真正的考验在明年，该生存的生存，该倒掉的倒掉，整个行业将大洗牌。

据骆毓龙介绍，目前国内的商品交易市场，是改革开放后以民间资本为主体建立起来的，规范、环境、管理等标准的缺失，导致行业发展处于无序状态。如北京市1306个商品市场中停业的就有114个，出租不满50%的有249个，占市场总数近20%，效率低下。与此同时，电商的迅速崛起给专业市场带来巨大冲击，融资难也成为制约市场发展的最大瓶颈。

为渡过生死难关，专业市场企业突破创新，谋求转型。

浙江省温州市泰顺县被誉为“专业市场之乡”，全县36万人，14万多人在外创业经商、经营市场。据不完全统计，目前泰顺商人在全国累计创办市场850多个，总投资超5700亿元，年销售额可达8500多亿元。

泰顺县县委书记张洪国告诉记者，从泰顺商人的经营情况看，现在东部沿海的专业市场严重过剩，尤其与房地产相关的家居建材类市场，日子最难过。泰商们已纷纷向中西部，如四川、贵州等地拓展。

中商联市场委的调查也显示，现在新增的市场投资，绝大部分都集中在中西部地区。“东部沿海许多工人回流家乡，带来新增的消费需求，拉动了当地的市场投资。”骆毓龙说。

“国家对商业地产进行调控，我现在也不拿地了，成立了安徽小商品市场商会，打算借这个平台收购一些做不下去的市场，凭借经营市场的成熟模式和经验，光输出管理我就能有很大一笔收入。”安徽林氏投资集团董事长林小冬说。

缺乏品牌也是许多专业市场企业“心中的痛”。“这就好比‘生下小孩就要养小孩’，养孩子就需要打造品牌。我们现在许多市场挂靠红星·美凯龙和居然之家的品牌，一年光品牌使用费就高达四五百万甚至上千万。其实泰商办的许多市场可以整合资源，联合起来打造统一品牌，这样才能走得更远。”远洋控股集团董事长陈道义说。

企业探索转型的同时，也离不开政府和行业协会的扶持。张洪国表示，泰顺将依托温州金融改革试验区的机遇，鼓励民间资本创办小额贷款公司、村镇银行等金融机构，开展泰商联合银行的前期筹备工作，引导社会闲散资金投向泰商创业。

据骆毓龙介绍，中商联市场委2012年起在全国开展中国市场“百城万亿”增长计划，旨在从全国优选百余个城市中的市场，通过规划、人才、金融等一系列重点培育措施，力争在5年内，推动亿元以上规模市场年交易额翻一番。

责任编辑：叶晓丹

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