7月15日，ST金路发布了新光集团借壳上市的报告书。据公告，ST金路拟通过发行股份的方式向新光集团、自然人虞云新购买其合计持有的万厦房产100%股权和新光建材城100%股权，作价111.7亿元；并同时向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金40亿元。在总共40亿元的募集资金中，公司拟将21.5亿元投入义乌世贸中心项目；5亿元投入千岛湖皇冠假日酒店及附楼项目；1.5亿元投入新光天地二期；2亿元投入新光天地三期；另外10亿元补充流动资金。

报告书中还明确了在预案中未明确的业绩承诺。根据承诺，标的公司2015年度合计净利润不低于8亿元，2015年度与2016年度累计实现的合计净利润不低于19亿元，至2017年度三年累计实现的合计净利润不低于32亿元。

新光集团表示，本次交易标的公司累计房地产开发面积逾200万平方米，具有多年的房地产开发经验。标的公司所开发项目大都位于当地区域核心地段，标的公司项目所处义乌市周边核心城市中心区域，具有绿色生态、人气汇集、商业配套等综合价值。

新光集团是以饰品为主业，集投资、贸易、地产、实业于一体的大型民营企业集团。“商品之都”——中国义乌，自从“一带一路”政策提出后，义乌成为了“中国制造”走向世界的平台，成为新丝绸之路经济带的龙头。随着全方位打造进出通道，“一带一路”效应已在浙江显现。今年前4个月，浙江对“一带一路”沿线国家出口1681.4亿元，增长7.3%，占全国对“一带一路”沿线国家出口量约14%。数据表明，义乌已成为全国乃至世界各国消费品集聚地。

新光集团董事长周晓光认为，东西方小商品贸易的繁荣必将为义乌物流、房地产等行业带来新契机。她表示，成功登陆资本市场后，新光集团的发展战略会做一些改变。房地产业务将着力向新型商业地产、养老地产、旅游地产以及商业物业经营和文化产业方向转型、探索。其他业务也将借此契机，加快创新转型步伐。

据调查，在全国房地产行业回落的背景下，义乌房地产市场却在持续升温。其挺进的动力源于去年11月“义新欧”直通车的开通，这是国内运行路线最长的国际货运列车之一，从义乌出发，被视为义乌小商品出口的重要通路，同时也形成了“一带一路”战略的支点。

不少房地产大佬也十分看好“一带一路”战略下的义乌。在去年义乌举办的“中国房地产峰会”上，房产商都表现出对义乌城市发展前景的乐观态度和浓厚兴趣。有房产商会上表示，“义乌的商品是给全世界的人供应的，这个供应体系全球领先，所以义乌一定能够发展起来。”