周四，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，继6月成屋销售环比下跌1.8%之后，美国7月成屋销售总数上涨2.0%，预期为下跌1.1%。美国7月成屋销售总数年化559万户，创下2007年2月以来新高。

据华尔街见闻实时新闻，

美国7月成屋销售总数年化559万户，预期543万户，前值由549万户修正为548万户。

美国7月成屋销售总数年化环比2.0%，预期-1.1%，前值由3.2%修正为3.0%。

美国7月成屋销售总数年化559万户，和去年同期相比，成屋销售增长了10.3%。7月成屋销售创8年以来最高，这标志着美国房地产市场的进一步走强。

就业增长和低借贷成本正促进美国的房产交易，也为美国经济进一步提供燃料。NAR今日公布的数据，以及本周早些时候公布的新屋建设步伐为2007年以来最快，都与美联储认为美国房市正在改善的观点相一致。

NAR首席经济学家Lawrence Yun称，库存紧张推动了房价上涨。首次购房者占所有购房者的比例下降至28%，为自1月以来最低。全美范围内的租金上涨，也侵蚀了人们用于首付款的储蓄。

“我们必须认识到，有一个广泛存在的住房短缺问题。”Lawrence Yun表示，“过去十年里，房产商基本上或是出局，或是减产。”

“住房需求不断提高，”BMO资本市场位于多伦多的资深经济学家Jennifer Lee表示，“这背后的故事，就是持续的就业增长仍将是房市反弹的主要支柱。”

分地区来看，西部和南部地区成屋销售上涨，但东北部地区有所下降。那么问题来了，7月成屋销售的增长可能持续多久？

财经博客Zero Hedge文章对数据进行分析后表示，对成屋销售增长的可持续性持怀疑态度，因为7月成屋销售增长主要是由南部全额付款的买家带来的。下图显示，成屋销售走高的同时，贷款申请比例却在降低：

成屋销售中间价攀升：

成屋销售的地区分布：

成屋销售的成交价格分布：

按照价格销售价格区间统计，和去年同期相比的成屋销售变化：

NAR发布7月成屋销售数据的同时，美国费城联储公布了8月费城制造业指数，虽较上月温和上涨，但仍处于2015年低位。以上数据公布后，美股下行：

10年期美债收益率下跌：

美元指数小幅上涨后下跌：

黄金小幅下跌后上涨：