香港的成屋交易可能在 10月跌至近20年来的最低水平。潜在买家等待房价下跌，而卖家则不想自己的房子被低价出售。

香港利嘉阁地产公司研究部主管Derek Chan向彭博表示，10月，香港二手房市场的交易数量可能跌至约2000起，这创下了至少1996年以来的最低水平。利嘉阁于当年开始收集数据。这低于2003年2500起的月交易数量，当时香港正受到非典的重创。

香港特首梁振英于本月22日表示，将解决香港的住房问题。自2003年起，香港房价已经上涨370%至历史新高。香港政府此前表示，将在未来十年新增48万套住房。香港金管局已经推出了一系列楼市降温措施，包括收紧按揭政策、上调海外买家的买家印花税。

香港特区行政长官梁振英昨日称，香港房价开始下跌。特区政府此前抑制楼市过热的措施开始见效。近来多家投资机构也在预测香港房价会大跌，十多年来房价翻倍的香港楼市也许就此告别牛市。

据彭博新闻社报道，梁振英昨日在香港立法会表示：“市场数据显示，一级和二级市场的价格已经开始回落，政府有决心解决房市问题。”中国证券网援引外媒报道称，梁振英还提到，增加土地供应举措正在增加物业供应。

最近香港楼市已现降温迹象。上述彭博报道称，中原地产公布指数显示，本月5日至11日一周，香港二手私人房产价格下跌1.26%，为过去四周内第三周跌价。报道认为，梁振英昨日表态呼应了分析人士近来对香港房价会因经济疲软和利率上升而下跌的预测。

《南华早报》此前提到，里昂证券（CLSA）预计，未来27个月，香港房价调整幅度将累计达17%，分别会在今年第四季度跌2%，明年和后年再跌10%和5%。该投行认为，体现香港住宅价格的中原城市指数今年一直攀升，但升势不可持续，终将回落，本月该指数已连续两周下降，较今年巅峰高位跌去1.6%。

10月前26天，香港总房屋交易（包括新屋）数量为3711起，较去年同期下滑24%。Derek Chan预计，今年10月总房屋交易数量为4640起，创下19个月新低。