市场动态 ：

商品房成交：重点覆盖的 31 个大中城市商品房市场合计成交754.99 万平米，同比增长 20.26%，环比上涨 14.08%，成交水平达全年高峰。

库存去化：重点覆盖的 14 个城市商品房待售面积合计为17465.54 万平米，同比增长 5.08%，环比减少 0.04%。去化周期环比微减 0.03 周至 62.50，库存水平小幅改善。

土地市场：40 个大中城市成交总价 527.01 亿元，同比增长12.14%，环比增长 44.19%，成交楼面均价环比增长 20.19%至 4454.47 元/平米，地方城市复苏明显。

行业热点：

百城房价连续 6 个月回升 深圳暴涨 32.7%领跑全国；住房公积金信贷资产证券化提上日程超 7000 亿待入楼市；国土部：前三季度房地产用地 7.7 万公顷同比下降 30%；二季度中国优质写字楼供应达历史同期高位；仲量联行：2015 中国海外地产投资额将达 200 亿美元；财政部副部长：三举措进一步深化税收制度改革。

板块表现：

上周上证综指全周下跌 0.88%，深成指下跌 0.49%。房地产板块上周下跌 1.45%，落后沪深 300 指数 0.41 个百分点，年初至今涨幅 26.14%，领先沪深 300 指数 26.13 个百分点。

投资建议：

随着宽松政策效应逐步显现，销售端“银十”翘尾，市场有望在四季度维持高位成交水平。 上市房企三季报显示全年业绩压力依然较大，建议关注聚焦一线城市的龙头房企，区域发展利好显着的地方龙头以及房地产综合服务商。