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楼市进入长周期拐点:南华期货11月30日早评

最新高手视频! 七禾网 时间:2015-11-30 08:55:51 来源:南华期货

今日宏观主题 

楼市进入长周期拐点 


近期,习近平、李克强等国家领导人在多个场合提及化解房地产库存,在房地产迈入长周期拐点,“去库存”背景下,预计进一步宽松的地产政策将陆续出台。 


2016 年,对房地产仍持悲观心态,其一、2014 年美元进入快速上行期,在强势美元的背景下,以人民币计价的房地产就会被忽略,转而投资以美元计价的产品。其二、一线城市房价高涨,主要是由于金融产品投资回报率偏低,导致一线城市投机需求严重以及商品房销售额占 GDP 比重再创新高两个特征,纵容房地产过热的持续势必引起短期的房价泡沫;其三、未来 5-10 年,购房主力人口数量都呈明显下降趋势,购房需求也将明显减少,人口结构变化预示着近两年房地产大周期的拐点已至;其四,三四线城市大量库存不消化掉,也会对下一步开发投资决策形成阻碍,不利于房地产业持续发展。我们认为 2016年地产基本面,销量、新开工、投资水平基本与 2015 年持平或略有调减。

 

综上所述,我们认为,2016 年地产基本面,销量、新开工、投资水平基本与 2015 年持平或略有调减,除了未放松限购的城市之外,各地的政策仍将有新的刺激政策出台,深圳、上海、北京、广州等一二线城市由于投机需求严重将实行相对偏紧的房地产政策,三四线城市以去库存为主,势必加大退货量,增加营销举措,去库存仍是三四线城市 2016 年的主基调。 


股指期货走势推演 


股指主力合约走势推演以 5 分钟 K 线为基础,推演 1-3 日内的短线走势,给出可能会出现转折的高低点位置,为日内短线或者短期波段交易者提供参考。 股指 1512 合约,周五在变盘日暴跌,选择向下,调整开始,本次调整是对底部以来的调整,后市反弹后可能还会下跌。如果周一上涨,3520 点有压力会再下跌,但如果突破,3580 点有强压力,会再次下跌。

 

如果周一下跌,3440 点有支撑,可能会继续反弹,但如果跌破,将会继续下跌,下方 3330 点才会再有支撑。 时间上看,12 月 8 日有转折点。 


股指期货短线交易策略

 

短线交易策略仅供日内短线交易者或者短线波段交易者参考,尾市平仓或者轻仓隔夜。周一(11 月 30 日)IF1512 合约交易策略: 


 多头策略 

1) 目前持有的多单跌破 3470 点止损,3520 点止盈。 

2) 突破 3520 点,买入,3500 点止损,3580 点止盈。

 

 空头策略 

1) 目前持有的空单突破 3500 点止损,3440 点止盈。 

2) 跌破 3440 点,卖出,3465 止损,3330 点止盈。 


责任编辑:黄荣益

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