营改增试点5月1日起全面推开，地产股早盘走高。截至发稿，西藏城投、浙江广厦、中航地产涨5%，滨江集团、世联行等涨幅居前。

消息面上，自2016 年5 月1 日起，“营改增”(营业税改增值税)试点范围将扩大至建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，幵将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。在备受关注的税率方面，政策提出房地产业适用11%的税率。

首创证券指出，近期市场成交热情持续高涨，在低资金成本和高货币增量的宽松环境下突破传统淡季的限制，市场总体预期向好。在具体细则并未出台的情况下营改增对于市场基本面的影响仍然具有较大不确定性。但是商业地产、办公物业以及物流地产等经营性物业由于可以纳入抵扣项预计交易需求有所上升，建议关注具有商业地产散售业务的相关标的。

平安证券表示，在投资下行压力明显，经济转型的关键时期，大幅加税不符合当前主流政策，地产行业仍具战略配置价值。1)去库存政策下，地产基本面依然将持续回暖；2)地产去库存压力依然存在，一线城市政策调控风险有限。建议关注：1、积极转型及国企改革个股：滨江集团、中体产业、广宇集团、中航地产；2、国企改革个股电子城、北京城建；3、小市值转型潜力股荣丰控股、粤宏远、大龙地产、绵世股份等。