恒大地产昨天晚间发布公告，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。业内人士预计，此次成功控股A股上市房企，表明恒大将通过借壳上市方式回归A股，私有化的步伐也将提速。

嘉凯城集团股份有限公司是浙江省国资委旗下房产上市公司，2009年在深交所上市。恒大控股嘉凯城消息在几天前就已传开。在4月13日晚间，嘉凯城发布公告，公司国有股东浙商集团、杭钢集团和国大集团以公开征集受让方的方式，以不低于3.79元/股的价格联合协议转让9.52亿股公司股份，占公司总股本的52.78%。

值得注意的是，当时嘉凯城公告对于股权受让方的资质进行了严格限制，要求受让方需是房地产开发企业，2015年销售金额不低于2000亿元，销售面积不低于1500万平方米，且公司目前拥有开发建设项目数不少于300个等。当时业内猜测恒大最能满足公告要求，各项条款几乎为恒大量身定制。

市场的猜测终于在昨天得到证实。昨天晚间，恒大地产发布公告，以36.1亿成为嘉凯城的控股股东。业内人士预计，此次成功控股A股上市房企，表明恒大将通过借壳上市方式回归A股。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，长期以来，虽然众多内地房企的业绩表现不差，但在港股市场上股价一直不温不火，由此导致目前在香港上市的内地房产股与A股地产股估值差距较大。回归A股有利于发现企业价值。

事实上，过去几年来，恒大似乎正在积极为回归A股做准备，境外上市的内地企业要回归A股，实施私有化是关键的一环。资料显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。

此外，廊坊发展4月13日晚发布公告，拟筹划重大事项，且该事项可能涉及重大资产重组。该公司同时发布另一条公告称，恒大地产于4月11日、4月12日合计以2.91亿元买入1902.8万股股份，占廊坊发展总股本的5.005%，构成举牌，并跻身廊坊发展第二大股东。