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已有6家英房地产基金暂停旗下产品赎回

最新高手视频! 七禾网 时间:2016-07-07 08:43:40 来源:华尔街见闻 作者:石萌

资管公司暂停英国房地产基金赎回的浪潮还在继续,目前数量已经达到6家。


多米诺骨牌5号:


根据英国《金融时报》,管理3230亿欧元资产的Columbia ThreadNeedle宣布暂停英国旗下地产基金Threadneedle UK Property fund交易。


该公司称其不能幸免,也遭遇了最近房地产领域的资金流出。该公司目前虽仍能通过Threadneedle UK Property fund所保有的现金余额来满足这些赎回要求,但预计伴随英国公投造成的不确定性,这类的赎回要求还将更多,因此暂停交易能够为该公司留下充足的时间来有序地出售资产,以保护所有投资者利益。


在暂停赎回前,该公司股价已经开始下跌。


多米诺骨牌6号:


根据英国国家通讯社,加拿大人寿(Canada Life)宣布暂停英国地产基金赎回至多6个月。


加拿大人寿表示,暂停交易旗下2.22亿欧元房地产基金,以保护所有投资者权益。


根据路透社报道,该公司将自格林威治时间7月5日下午两点(1400 GMT)起拒绝对其商业房地产基金项目赎回要求,暂停赎回的基金包括Canlife Property和Canlife UK Property life以及旗下退休基金。


原文:


周三,亨德森全球投资(Henderson Global Investor)宣布暂停其英国房地产投资基金及项下支线基金的一切交易。


公司表示,已经暂停所有在Henderson UK Property PAIF和Henderson UK Property PAIF Feeder Fund的交易,以维持所有投资者的利益。


它称:“尽管旗下拥有很强劲的投资组合,但是由于英国退欧公投带来的不确定性,以及近期其他房地产基金暂停赎回,令本公司的这些基金面临异常的流动性压力,所以采取了这样的决定。”


该公司还表示在暂停交易期间,应付的收益分配还是会继续发放。


本周内已经有三大英国房地产基金相继暂停赎回,令高达91亿英镑的投资者资产被锁定,显示出基金公司们在努力应对投资者的恐慌。此前,英国房地产基金Standard Life Investments、英国保险巨头Aviva旗下的地产投资基金和英国第三大资管公司M&G Investments都在这两日里宣布暂停投资者赎回。


根据英国媒体City A.M.,总部位于英国布里斯托尔的金融投资顾问公司Hargreaves Lansdown高级分析师表示,目前这些基金面临的问题是,它们要抛售商业地产才能完成资金提取需求,但伴随退欧公投和其后续影响,基金经理所累积的现金缓冲已经被挤入门来的投资者所削弱。


他表示:“这些基金公司现在将增加市场上的商业地产供应,这很有可能会对价格造成下行压力。海外投资者也许会被英镑贬值所吸引,但是他们同样也可能决定避免进入处在不稳定中的经济。”


2007年金融危机前,同样出现过类似的多米诺骨牌效应,当时投资者赎回激增,导致一连串基金被迫暂停赎回,通过抛售资产补充流动性引发后续英国房地产价格大跌。


Jefferies分析师Mike Prew在周二的一份研报中称,银行资本金更加充足,因此2008年的情况可能不会重演,但是“2016年正在逐渐重演2007年(的状况)”。


不过,也有行业人士认为2008年以来市场状况已经有了很大变化,银行资本金更加充足,让英国央行有更大的空间放松资本要求,从而令银行得以持续放贷,避免出现2008年信贷骤然消失的情况。


英国房地产基金暂停交易的时间线:


周一,管理资产规模29亿英镑的英国房地产基金Standard Life Investments宣布,因“异常的市场环境”,从当地时间7月4日中午12点起中止一切交易,此举是为保护所有基金投资者的利益,避免损害投资回报。


周二,英国保险巨头Aviva旗下的地产投资基金宣布,暂停所有交易并立即生效。


周二,英国第三大资管公司M&G Investments宣布,其旗下的房地产基金暂停投资者赎回。该公司的资产管理规模44亿英镑。


周三,亨德森全球投资(Henderson Global Investor)宣布暂停其英国房地产投资基金及项下支线基金的一切交易。


责任编辑:张文慧

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