尽管美国房市已经复苏,但仍有9大城市被房市复苏大潮遗忘了。 美国有9大城市,超过1/5的房主面临严重的资不抵债问题(约占全美的1/10)。房地产调研公司ATTOM Data Solutions副总裁Daren Blomquist认为,这些市场都是被遗忘的。 美国整体房市经历了明显的复苏:今年第二季度,美国只有11.9%的房主面临严重的资不抵债问题,即房产的房贷高出房屋本身市值超过25%。去年同期,面临此问题的房主约为13%,2012年初该比例则高达28%。 不仅如此,超过22%的房屋面临高房屋净值的问题,房主支付的房贷不少于房子估值的一半。3年前,该比例为18%。 房价上涨迅速,美国房地产经纪人协会7月公布的数据显示,房价同比连续52个月上涨。美国房价中间价目前为24.77万美元,较上年同期上涨4.8%。 Blomquist认为,总的来说,美国房地产市场正在复苏,但显然还有些城市并没有迈入复苏的行列。 资不抵债问题最严重的9大城市中,有4座属于俄亥俄州。Blomquist称,这些城市中,有很大一部分都陷入经济增长和人口流失的难题,因此这些地方房价没有其他城市上涨的快。这其中一些城市,包括拉斯维加斯和莱克兰的房地产泡沫都十分严重,这些城市复苏需要的时间比其他城市更长。 责任编辑:韩奕舒 |
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