七月的金融数据令人震惊：社融规模不足六月份的三分之一，新增贷款4636亿元，同比少增1.01万亿元，而6月份这个数字是13800亿元。住户部门中长期贷款（主要为住房按揭贷款）占7月全部新增贷款比重超过100%，非金融企业贷款近十年以来首次出现负增长。

也就是说，房贷是新增贷款的唯一主力，其他贷款都是负增长。企业在减少投资，在去杠杆，寒意凉凉。家庭在增加投资，在加杠杆，热血沸腾。

房价越长越高，泡沫越吹越大，全国人民拿三代人全部积蓄做首付，加上四倍杠杆的贷款，争抢着进入楼市，于是地产商越来越有钱，地产公司越来越赚钱。因此你看到了，许家印携百亿资金买买买，而地产股终于形成资金和业绩共振，上周五上演涨停潮！

房地产挤出效应，企业部门都不增加投资了，老百姓收入会越来越少，将来拿什么还这么高的房贷呢？

据媒体报道，深圳新房均价已超6万，月供都需要2万多，月薪五万才有资格贷款吧？有多少人能买得起呢？月薪超5万的人能有多少呢？房价一直涨一直涨，一定会涨到大部分人都买不起，掏空三代人的全部积蓄才只够买首付，这种情况还能持续多久？

现在大家都忙着炒房，很多人不止一套房，却没有人投资实业。而去年上半年的情形是，亲戚朋友同事都忙着炒股票，人人都是股神，上班都懒得上了！

李迅雷最新报告也说：“尽管居民房贷比去年同期增加一倍以上，但不能因此而断言房地产将繁荣依旧。就像去年上证综指在5000点以上的时候，场内和场外融资也是异常火爆，融资规模创下历史新高，但换来的却是股灾。”

数据显示，当前中国居民购房边际杠杆率已经达到42%，接近美国金融危机期间的峰值水平。中国人口老龄化和流动人口负增长，房价上涨不可持续，这一情况值得留心。

亡羊补牢，犹未晚也！房地产不能再这么疯狂了，泡沫一旦破裂，影响要比股灾大10倍。目前，合肥苏州等城市已经开始行动，但“抑制”力度和范围尚有空间！笔者的老家保定，平均工资3000，房价却要奔两万！微博上有河北的朋友私信我，“我们石家庄人们太疯狂了，我身边的亲戚朋友都有不只一套房，看到房子涨价，贷款也要买，搞得我也很冲动，是不是也贷款买呀，都说银行的钱不用白不用，不买房子钱也是贬值！我到底要不要跟着买啊？”

全民炒房高潮，大家都热衷于借钱买房，所有资金都在楼市里击鼓传花，这跟去年股市5000点时何其相似？我回答，现在还头脑发热往里冲的，将来都是接盘侠！