资本市场总不乏新闻。近期,多家上市公司卖房的消息引起市场的强烈关注。得益于去年底以来房价的强劲上涨,多家上市公司欲将手中相关房产一卖了之。而据不完全统计,9月以来已有7家上市公司卖房。继上市公司举牌潮、大股东减持潮之后,市场上又出现了上市公司的卖房潮。笔者以为,上市公司扎堆卖房,并不意味着股市已经见底。 其实,目前出现的卖房潮,相关上市公司各有所图。有的是为了保壳,典型代表为*ST宁通B。该上市公司已连续两年亏损,如果今年继续亏损,后果可想而知。也有的是为了减亏或扭亏。如天和防务去年巨亏,今年上半年业绩仍然亏损,上市公司欲出售位于北京的三套房子,以达到减亏或扭亏的目的。还有的上市公司则是以盘活资产的名义,将房子高位套现。 上海市民排队离婚为了买房,杭州限购前夜销售带着pos机连夜赶往上海签单,深圳6平米的“鸽子笼”88万元遭到疯抢,这一切都说明房价正步入疯狂的境地,买到即赚到似乎成为房地产市场当前最真实的写照。不过,与楼市的异常火爆相比,股市却要冷清得多。自今年2月份以来,沪深股市即处于大箱体的震荡中,股市波澜不惊,调整背景下的千股横盘,实际上凸显出市场的人气不足。 股市与楼市曾经被解读为会产生“跷跷板”效应,意即股市涨,楼市跌;股市跌,楼市涨。不过目前楼市火爆,但股市仍然低迷,“跷跷板”效应似乎正在上演。其实,股市与楼市间并没有如此“辩证”的关系。比如,2008年全球性金融危机期间,股市与楼市均遭到重创。步入2009年之后,因为4万亿的投资计划,股指与房价双双走高。 楼市的火爆,与货币超发有关,与资产荒有关。不过,即使是出现流动性“过剩”,但“过剩”的资金也没有进入沪深市场。显然,这与当前A股所处的大环境是密切相关的。如今,我国GDP增速已经破“7”。与原来相比,虽然GDP增速仍然不算低,但整个经济大环境不如以前则是不争的事实。在此背景下,上市公司业绩普遍差强人意。这是导致股市走势不佳的最重要的原因。另一方面,去年A股市场发生股灾,其对A股市场产生了巨大的杀伤力,其阴霾至今也没有完全散去。股市出现大跌,往往会导致投资者持股信心产生动摇。 而且,在上证指数3100点至3700点之间,股市产生了巨量的套牢盘,股指要冲击这一区间,需要巨额资金,显然,目前市场还不具备这一条件。更何况,在股灾发生一年时间之后,也没有谁愿意充当那个“傻子”去“解放”别人。事实上,这也是沪深股市在2800点至3100点之间反复震荡的原因。 股市与楼市,既非正相关,亦非负相关,关键是处于什么样的时期。当前股市低迷,并非楼市火爆引起的。即使楼市不火爆,相关资金也不会进入股市。毕竟,对于巨额资金而言,目前的股市并不存在吸引巨量资金进入市场的条件。而从A股市场的历史上看,只要股市步入牛市阶段,就会不断有场外资金加盟。A股能否吸引资金进场,与其本身是否能产生“财富效应”有关。与楼市相关,只不过是一种说辞而已。因此,上市公司扎堆卖房,在见证着楼市火爆的同时,并不意味着股市见底了。 责任编辑:唐正璐 |
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