华堂商场、百盛等百货商场关店调整潮仍在持续，但韩国乐天却背道而驰，加大在华投入。昨日，北京商报记者从乐天百货方面获悉，韩国乐天百货集团与中信集团签署成立合资公司的协议，明年上半年开始，乐天百货将通过成立的合资公司经营中信集团在上海的购物中心泰富广场。

泰富广场闭店调整

根据乐天百货与中信集团签署的协议，乐天百货将从明年上半年开始，通过该合资公司经营中信集团在上海的购物中心——泰富广场，还将陆续获得中信集团2017-2019年新建的3个购物中心的经营权。

在零售百货持续低迷的大背景下，“关店潮”在全国范围内延续。位于上海南京西路的中信泰富广场曾是上海市民逛街、约会的首选地。但今年9月末，却传出了泰富广场商城即将闭店的消息。

在泰富广场三层，有4家商铺被围挡封起，还标记着：新店即将开业的字样；在四层仅个别店面在营业，十多家商铺已经处于闭店状态。有消息称，泰富广场四楼4000平方米的营业面积将用于建设女性VR体验店，以及申请建立免税店。但实际经营中，中信泰富广场与其他两家公司形成了南京西路中心地段的“金三角”，是上海奢侈品牌的集中地，有上海居民透露，在中信泰富广场消费都要上千元，餐饮消费人均要150元以上。可见，中信泰富广场面向的是中高端消费群，但平日的客流并不多。

乐天接盘

中信集团业务领域涉及金融服务、能源、房地产。目前在上海，中信集团旗下共有50多个百货商店、80多个购物中心。中信集团今年5月便向乐天百货提议，建立战略合作伙伴关系，希望能够更好地经营上海购物中心。同时，乐天百货相关负责人表示，公司2008年起受托经营越南胡志明的钻石广场三年，取得喜人成果，且国内的5个乐天百货去年销售同比增长28%。中信集团可能看好乐天百货在海外市场上的表现，并提议进行合作。

公开资料显示，目前，乐天百货、超市已进驻天津、沈阳、四川、山东等中国部分省份的城区，但尚未进入上海。乐天百货方面公开表示，希望通过与中信集团合作，公司可建立通过受托经营立即实现利润的创收模式，同时有机会进入上海，促进在华业务进一步发展。

北京商报记者联系到乐天百货，其相关负责人称，乐天百货与中信集团将合作管理泰富广场，合作模式类似于酒店管理的模式。但关于购物中心日后的定位调整、具体管理模式，上述负责人则不愿过多透露。

然而，2008年乐天百货进入中国市场的首个项目北京王府井(600859)乐天银泰百货正式开门营业，但实际经营业绩让人大跌眼镜。有资料显示，乐天银泰曾经营4个月便亏损了1.02亿元，最终业绩不佳，更名为银泰in88。

乐天百货2015年二季度财报显示，乐天百货净利润暴跌90.8%，从上年同期的2800亿韩元跌至260亿韩元。另外，三季度乐天百货国内百货业务同店销售下跌1.4%、超市业务同店销售下跌0.1%。去年，乐天百货门店2015年销售下降1.2%，三季度在华超市减少4家。

对于乐天百货即将参与运营泰富广场，中国购物中心产业资讯中心主任郭增利建议，外资百货要树立一席之地，应当强化独有性。“外资百货可以尝试将在其本国内竞争优势发挥出来，可能盈利周期会延长、初期经营成本会增加”，这会比竞争对手更具特色。

外资百货且退且战

乐天百货在中国的经营也举步维艰，而被看做巨大潜力市场的中国，也让洋百货们吃了不少苦头。据物联网统计，2015年一年百货店关张114家，其中包括玛莎百货、百盛百货等众多知名外资百货。

陆续调整、见效甚微的华堂商场新十里堡店即将于11月停止营业，而在今年7月华堂商场大兴店已经闭店关张，这是华堂商场去年关闭右安门店后曾表示在京“不再关店”的再次食言。

1998年华堂商场在十里堡开出入华首店后，曾一度贡献北京区域销售总额的三成。去年，华堂商场一些门店增加儿童业态，华堂新十里堡店3层加入了吸引客流的儿童娱乐设备，在周末吸引不少周边居民，但儿童业态和餐饮业态占比极低，很难支撑起全店业绩，最终华堂商场败走十里堡。

百盛1994年进入中国，被称为外资百货第一店。截至2016年4月，百盛在中国市场共有56家百货。2015年百盛集团销售额约181亿元，同比下降6.9%；实现经营总收益47.39亿元，同比下降5.5%。业绩不佳的百盛一直在调整中国市场战略，被卖掉的百盛太阳宫店，就是其经营中的典型。百盛表示，出售百盛太阳宫店物业将为公司创造价值，百盛集团可不再向持续亏损的业务投入资源，从而将资源运用到其他业务中，为集团投资时装品牌和餐饮品牌的新业务提供资源。

实体洗牌

以外资百货在中国的市场现状来看，一定程度上折射了如今艰难前行的全球百货业。

中国百货商业协会的统计，2015年全国80家百货会员企业的销售总额增长了9.3%，但利润率却下降了19.53%。百货的厄运在上海依然不可避免。上海统计局公布的2016年上半年上海市国民经济运行情况显示，上海上半年网上商店零售额增长17.8%，占社会消费品零售额的比重提高到11.4%，实体商业增速比去年同期放缓。

此外，位于上海淮海路的太平洋(601099)百货淮海店，于1997年9月正式开业，曾红极一时，成为上海高档百货商店的代表，而不断有消息传出，该店将结束营业，并撤出淮海路，业主方瑞安地产进行重新开发。有介绍称，太平洋百货淮海店变身“智慧型、体验式”购物中心，预计所处地块打造的新项目会在2018年面世。

日前，在北京亚运村商圈的飘亮购物中心转手给华讯股份有限公司。华讯公司相关负责人表示，飘亮购物中心有潜在价值，改变购物中心原有的建筑风格，适当调整业态比例，打造成社区服务型商场。

北商研究院特邀研究员、北京商业经济学会秘书长赖阳认为，社区型商场可以避免同质化竞争，但要基于对消费人群的分析和空间的合理规划，“传统的零售不再能满足当今的消费需求，年轻人更倾向于休闲、娱乐、体验型的消费”。

而外资百货业绩连跌，竞争优势愈来愈不明显，与外来者的身份有很大关系。商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍曾表示，外资百货市场的反应还不够敏锐，多数外资企业需听候总部意见，但文化、生活、消费的市场背景不同，总部对中国商业文化、消费心理的不了解，导致最后其商业策略决定不能实现百分之百匹配。