特朗普意外当选后，美国按揭贷款利率已经飙升至10个月高点。

房利美数据显示，美国30年期固息抵押贷款平均利率从上周的3.57%攀升至3.94%，达到1月以来最高水平。15年期固息抵押贷款平均利率则从上周的2.88%飙至3.14%。

（图片来自Stock-AI）

长期抵押贷款利率与十年期美债收益率密切相关。选举日以来，因投资者押注特朗普的政策将推升通胀，美国10年期国债收益率已经涨逾35个基点。今日十年期美债收益率更涨至2.34%，创去年12月以来最高。

此外，在美国大选当周，反映美国抵押贷款活动情况的MBA抵押贷款市场指数下滑9.2%至436.3，刷新1月15日以来最低水平。

凯投宏观（Capital Economics）房地产经济学家Matthew Pointon表示，已经预计利率将会上升，而且这在短期之内将带来更多提振。“如果利率的上升伴随更高收益，而且银行放松贷款标准，这将令明年的销售逐渐攀升。”

不过，抵押贷款利率有可能并不会持续飙升。

“若特朗普最终的财政支出力度不及预期，债券收益率和抵押贷款利率可能下降”，佛罗里达州Bankrate.com的首席金融分析师Greg McBride对路透表示。