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高盛:香港楼价未来2年跌15%美国明年加息3次

最新高手视频! 七禾网 时间:2016-11-23 18:10:07 来源:FX168

高盛资深中国经济分析师邓敏强周三(11月23日)表示,市场低估美国加息步伐,故美元应会持续走强,预计今年12月加息一次,明年加息3次,以及2018年加息4次;由于美国经济数据有支持,及特朗普上场后有更多财政政策出台,预计通胀会有所上升。


另外,香港会跟随美国加息步伐上调息率,对楼市及零售带来压力,但由于房地产对经济增长的影响有6至9个月的滞后期,故至明年底影响才会浮现,并且认为楼价于未来2年会跌15%。


此外,香港经济增长在财政政策支持下,2017及2018经济增长分别见1.8%及2%,而基建投资会持续加快。


至于人民币汇率因美元走强,及资本外流压力仍然存在,预计今年底贬至6.95,明年中可突破7水平,2017及2018年尾分别见7.3及7.6水平,相信中国外汇储备可支持人民币稳步缓慢下跌。


另一方面,香港财经事务及库务局长陈家强周三表示,特区政府在11月初为楼市加辣是希望给予市场一个冷静期,并藉此增加投资者的成本,而在措施推出后市场成交减少,情况符合政府预期;至于美国一旦加息对经济的实际影响仍有待观察,故不评论会否对香港楼市造成影响。


陈家强认为,特朗普当选美国总统,加上共和党取得美国国会控制权,市场憧憬特朗普会推出刺激经济的措施,有利美股上升及美元转强,虽然新兴市场或有资金外流的问题,但香港金融体系稳健,有能力面对波动;至于深港通则预期很快可以推出。


责任编辑:韩奕舒

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