恒大集团地产业务回归A股的进程再有新进展。1月25日，中国恒大（以下简称“恒大”）发布公告称，该公司已经收到了联交所对建议分拆的原则上批准，这也意味着恒大重组深深房，从而回归A股的进程又向前推进了一步。

按照联交所的规定，建议重组构成分拆上市需要向联交所取得分拆上市方案的同意。公告内容显示，恒大正在与深深房商讨确定建议重组的最终条款及协议，在建议重组完成后，恒大地产将继续为恒大的附属公司，此外，恒大还将持有发展潜力良好的旅游、金融及互联网相关业务。恒大未来将进一步公告重组进展。

恒大对于深深房的重组始于2016年，这也是恒大筹谋回归A股的落地方案。按照该公司2016年10月公布的计划，深深房、深投控与标的公司恒大地产及其股东凯隆置业就本次重大资产重组签署合作协议。

依据合作协议，交易方式为深深房以发行A股股份或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。在交易完成后，恒大地产股东凯隆置业将成为深深房的控股股东。也是通过该交易手段，恒大地产将完成A股上市。

值得一提的是，就在本月初恒大也为此次重组深深房引入了战略投资者，即8家投资者出资300亿元获得了恒大地产扩股后的13.16%股份，凯隆置业持有恒大的股权比例则相应降低至86.84%，引入战投这也是恒大重组深深房计划中的重要一环。有证券行业分析师认为，继引入战略投资者后，恒大分拆重组计划获得联交所批准，这也意味着恒大地产重组上市的境外审批障碍已经扫除。

为了获取更好的资本市场认可度和估值，恒大地产在去年便启动了回归A股计划，恒大举牌嘉凯城也一度被看做是恒大地产回归A股的前奏，但是恒大最终选择重组深深房。恒大此次重组深深房的资产只限于恒大地产，即恒大的房地产业务板块，未来在H股，即中国恒大的上市平台上，恒大还将保留旅游、金融及互联网等相关业务。

一位不愿具名的人士分析表示，旅游、金融及互联网等业务均为恒大业务多元化的尝试，目前处于起步阶段，相对于此，地产则是恒大的核心，此次分拆是在保留中国恒大的港股上市平台基础上分拆优质资产回归A股，不仅对活跃内地资本市场具有积极意义，对于恒大的优质资产在资本市场获得高估值也有帮助。

实际上，除了恒大以外，包括万达、富力等房地产企业也于去年启动了回归A股的计划。这是因为在香港上市的内地地产股与A股地产股估值差距较大，回归A股有助于企业的估值提升。在实现回归A股后，恒大将拥有港股和A股境内外两个上市平台。