3月26日，童老师通过关系找到开发商的二把手丁总，公关了一下，讨个吉利定了个总价9.99亿元。

4月18日，三人到售楼部签购房合同。

“老童，听说你深圳那块地赚了不少，现在开发得怎么样了？”坤叔随口关心了一句。

“哈哈！阿坤啊，我觉得是傻人有傻福！别人买了地都是尽快开工、建房、销售，巴不得马上卖光回收资金。而我这几年主要精力都在玩期货和股票，地块的开发和销售是有一搭没一搭的，那边的团队也不专业，反正就是基本上没怎么卖。结果深圳地价、房价飙涨，涨得几乎所有人都看不懂，我这地块自然是增值很多。”

“就像网络上调侃的：’明明可以买房致富，还去创什么业啊？’”韩子飞由衷感叹。

哈哈哈！三人都笑了。

“上个月，我放风出去打算出让地块的一半，深圳地产界明星耀老板马上派人来谈，给了一个比较好的价格，11亿，一次性付款。”

“哈哈！那不是赚大了？”坤叔一笑。

“这还没完呢！”童老师兴奋起来，“我正打算和耀老板敲定，结果大衡地产突然入局，开出12.8亿的价格，很是诱人。”

“这个价可以卖了！”

“耀老板和大衡地产掐了起来，双方不断抬价，最后我17.3亿卖给了大衡地产。”

“佩服，佩服！”

“幸运而已，幸运而已！”

“对了，阿坤，子飞，”童老师正有事发愁，“剩下一半的土地我还是要自己开发的，不过我本人对房地产投资还可以判断一下，具体建房、卖房可就不在行了，原先的团队也顶不上大作用，我想重新聘请一个总经理，你们有没有合适的人推荐？”

韩子飞想起了东方俊：“我有个大学同学，做房地产广告策划很多年了，他对这个行业应该比较熟，要不童老师找他聊聊，看他合不合适或者让他推荐更好的人？”

没想到东方俊和童老师一拍即合。

东方俊的公司从房地产广告做起，这六七年来，从广告做到策划，又做到销售代理，并且现在以销售代理为主，同时他对园林景观、建筑设计、施工也比较精通，成了童老师的最佳人选。

东方俊为开发商服务，给开发商做乙方多年，心里一直有个自己做甲方的心愿，于是把原公司交给同事管理，带着妻子白灵到了深圳。

2016年上半年，上海、苏州、南京房价疯涨，杭州也跟着上涨。大宗商品，特别是工业品，也明显上涨。

大宗商品和房价为什么在2016年上半年上涨呢？

韩子飞觉得抛开供求的因素，杠杆效应也是一个重要原因。在2014—2015年股市的上涨中，杠杆资金的推动起了很大的作用，2015年6月后股市的暴跌，一定程度上也是去杠杆直接引发的。股灾后，股市进一步被去杠杆，银行利息下降，P2P被清理，一些现货交易市场被严管，但社会资金还是非常丰沛，资金要找出路，并且最好是可以用杠杆的领域，能用杠杆，财富效应才能加倍。

而能够合法合规地、较大规模地使用杠杆的领域，就是房地产和商品期货，其中房地产可以实现2~5倍杠杆，商品期货则天然带有10倍左右的杠杆，所以较多资金主动流入这两个领域。

这就是2016年上半年商品期货火爆，房价加速上涨的较大原因吧!

2016年中，经过反复实践，韩子飞确立股票和期货的三大操作模式。

第一种是基于宏观分析的投资模式，第二种是基于中观分析的投资模式，第三种是基于微观分析的投资模式。宏观就是国际国内大环境和经济大环境决定大势，比如美元强势和油价下跌后，大宗商品经历了三五年的熊市。中观是指产业格局和商品供需决定中势，如果这个月供不应求，即使大势是下跌，这个月也仍然可能会涨，这就是供求关系决定中势。微观则是指盘面博弈和交易者群体的情绪会影响小势，哪怕一个庄家中午喝多了酒下午兴奋了，说不定盘面也会有变化，捕捉微观机会，主要用技术分析，要从技术图形、幅度、量能变化等方面识别出行情会启动、延续、终结、反转还是震荡。

这三种投资模式，可以单独使用，韩子飞买入和持有腾讯控股就是只用了第一种宏观投资模式，他和张超开发的多个程序化交易系统就是只用了第三种微观投资模式。也可以结合使用，如韩子飞买入比亚迪是因为宏观上看好新能源汽车，而卖出则是因为微观上大盘和个股的技术图形都已经走坏；如2014年宏观上分析商品大势为下跌，然后在供大于求比较严重的节点进场做空铁矿石。

2015年6月23日把股票全部清仓，直到2016年1月熔断事件引发股灾，这段时间韩子飞都是只操作商品期货，而1月股灾后，他觉得某些股票已经跌出了价值，于是分配少量资金配置到股市中。

比如预期宏观通胀，韩子飞于2月23日22元左右买入600547山东黄金，这刚好是一个技术上的买点，1月到5月上旬，黑色系商品大涨而沙钢股份股价不涨反跌，韩子飞重点关注，终于在5月24日在技术图形上找到买入点，以10.70元上下的价格建仓002075沙钢股份；商品期货方面，程序化交易照常进行，得益于商品大幅波动而有所收获，而基于宏观分析的交易则是买入镍，韩子飞看好新型制造业也比较看好房地产，所以也看好有色金属，在有色金属中，镍又是之前跌幅最大的，从每吨48万元跌到6万多元，相对更具投资价值，于是他在6月6日以68500元左右建仓，又在6月28日以72300元左右加仓。

韩子飞认为可以只有微观思路，只要懂得放弃，不自作聪明，不受旁人干扰，只用自己最擅长的一招或几招技术分析手法，还是能持续赚到钱的，只不过资金容量不容易做大。他更认同的方式是在宏观思路指导下的宏观投资、中观投资和微观投资的结合，这样才能可进可退，能攻能守，并且能够把握超级大机会，运作超大资金。

也就是说，做投资，想要做大，宏观思路是基础。那么，当下世界最核心的宏观情况是怎样的呢？中国最核心的宏观情况又是怎样的呢？