雄安新区横空出世，消息公布后不到24小时，就有来自全国各地大量的潜在购房者蜂拥而至，抢房故事层出不穷。雄安三县的房地产喊价翻了数翻也买不到，直接被地方政府封盘，甚至雄安周边地区房价也跟着水涨船高……

而众多媒体记者、券商研究员也在清明假期里竞相加班，雄安新区概念股名单铺天盖地。港股早已热炒起来，A股开盘则还有11个小时，“概念股们”集体撇清雄安新区概念。

港股预热开启热炒模式

4月1日，国务院宣布决定设立雄安新区，规划范围涉及河北省雄县、容城、安新三个县及外围部分区域，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。

一石激起千重浪，“雄安概念”由此横空出世，同时引爆了房地产市场和资本市场。据报道，消息公布后不到24小时，就有来自全国各地大量的潜在购房者蜂拥而至，抢房故事层出不穷；另一边，由于A股尚处在清明小长假休市期间，4月3日开市的港股率先异动，跟雄安新区有关的水泥、建筑、港口相关板块股票放量大涨。

表现最为生猛的莫过于金隅股份。该股结束了持续走阴的态势，当天以暴涨超20%开盘，盘中一度涨至4.7港元，最大涨幅达到45.51%，创下2009年7月份以来的最大涨幅。随后冲高回落，收盘仍上涨34.67%，报4.35港元，成为当天涨幅最大的港股。

金隅股份当天成交金额急速放大至20.46亿港元，是前一交易日成交金额3850万元的53倍，如此大的量能为近几年罕见。金隅股份的业务除了水泥外，还有房地产开发，两者都能够受惠于雄安新区的经济发展。

同样高开高走、放量急升的还有天津港发展，该股盘中最高升幅接近19%，收盘报16%，创2015年12月以来最大涨幅。实德金融集团策略研究部首席分析师郭启伦表示，天津港发展受益于雄安新区的港口优势，短线有望上试2.00港元的阻力位。

此外，天津创业环保、新天绿色能源、中国东方集团等也涨超10%。中国建材、天津发展、北京北辰、北控水务、北京控股、长城汽车等相关概念股也纷纷异动，升幅超过5%，表现十分抢眼。

对此，京华山一(香港)有限公司研究部主管彭伟新表示，新经济区计划让投资者对经济前景更加乐观，投资计划可能会支持未来十年中国的水泥、钢铁和建筑相关原材料的需求。

雄安概念股集体发澄清

由于股价异动，金隅股份4月3日发布H股公告称：“董事会已经知悉本日本公司股价及成交量增加。经作出在相关情况下有关本公司的合理查询后，董事会确认并不知悉导致价格或成交量波动的任何原因，或在任何必须公布以避免本公司证券出现虚假市场的资料，又或根据《证券及期货条例》第XIVA部须予披露的任何的内幕消息。”

相比之下，去年完成与金隅股份重组的冀东水泥4月4日在深交所发布的公告信息量更大。冀东水泥称，经核查，公司目前没有在河北雄县、容城、安新3县范围内设立子、分公司，上述区域的水泥熟料供应主要来源于京津冀区域。

冀东水泥还披露，截至2016年底，公司在京津冀地区的熟料产能约为2965万吨，约占该区域熟料产能的30%，约占公司熟料产能的40%；2016年公司在京津冀地区水泥熟料综合销量约为3069万吨，约占该区域水泥熟料综合销量的30%，约占公司水泥熟料综合销量的40%。

冀东水泥称，目前雄安新区的相关政策短期内对公司经营业绩无重大影响，雄安新区的设立及建设将带动水泥及相关建材的需求，但是目前国家尚未出台关于雄安新区的建设具体时间、周期及规划等文件，对公司具体影响尚存在不确定性。

同属于冀东发展集团的*ST冀装同日发布公告同样称，河北雄安新区建设，将拉动周边地区的水泥及相关建材的需求，中长期会对公司业务发展产生积极影响。鉴于目前国家国家尚未出台关于雄安新区的建设具体时间、周期及规划等文件，对公司具体影响尚存在不确定性。

*ST冀装公告称，经自查，公司未在河北安新、雄县和容城地区投资设厂，也未在该地区拥有土地、房产等任何形式的资产。

新兴铸管4月4日晚间公告，经梳理和查验后确认公司未在雄安新区开展业务和存在资产；近期公司生产经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。无可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

被媒体誉为“最正宗的雄安新区概念股”的华夏幸福4月4日晚间发布了澄清公告，公司“白洋淀科技城”和“雄县产业新城”项目尚处于规划定位阶段，未接到相关政府就相关委托合作开发协议后续合作变动的通知，但可能存在政策变动带来的重大不确定性风险，坚决服从安排。

根据公告，华夏幸福2014年与保定市政府签署合作协议，约定建设白洋淀科技城的整体合作开发经营等各事项与公司进行合作；2015年与雄县政府签署协议，约定雄县政府将以河北省雄县行政区划内约定区域的整体开发各事项与公司进行合作。

华夏幸福称，截至目前，公司上述项目尚处于规划定位阶段，前述合作协议的实施可能存在政策变动以及合同履行期限较长所带来的重大不确定性风险。公司在前述区域尚未取得住宅建设用地，尚未进行任何房地产项目的开发建设；前述协议的履行对公司2017年度的财务报表不会产生重大影响。

同样地，一些公司在雄安新区有地与否也成为投资者关心的问题，在4月3日，有投资者在互动易上提问利安隆雄安新区是否有地，利安隆明确回复，公司在雄安新区没有地。利安隆为今年上市的次新股，公司位于天津市。

华讯方舟曾重组位于河北保定的恒天天鹅，也被冠上了“雄安新区概念”，公司4月4日晚间公告，公司注册地址距离雄安新区较远。

华讯方舟还进一步解释，2015年重大资产置换完成后，恒天天鹅相关资产业务现已全部置出。目前，公司除注册地址外，主要业务区域为南京及成都等地，未发现公司在雄安新区三县存在业务经营和资产权属的情形，设立雄安新区对公司无实质性影响。

A股会按套路热炒？

雄安新区域是继深圳经济特区和上海浦东新区之后另一个新区，德银估计，这一新城市区域计划于2017年下半年会引发500亿人民币的基建投资，料至2018年相关投资会达到双倍。该行估计，中国政府未来几年或会再允许一些一线及二线城市通过此模式发展，有助进一步推动经济杠杆。

在港股已提前预热的声势下，按照套路，今天(4月5日)开市的A股热炒雄安概念股在所难免。而A股相关概念股的榜单，在清明小长假期间也纷纷出炉，一轮炒作或一触即发。

安信证券分析师陈天诚认为，从着眼于未来的角度来看，雄安新区建设意义重大，股票投资主要有三个层次：

1是规划区域内有或者预计有土储直接受益，就是说谁在规划新区内事先有土地储备则最先也最大幅度受益，主要是华夏幸福和京汉股份；2是京津冀区域升级带来的收入来源改善，这个层面主要考虑收入来源于这些区域的公司：华夏幸福、京汉股份、荣盛发展、廊坊发展、北京城建；3是后续或将推动中央特区建设以及新领导信任的城市综合运营商，与地产有关的后续政策和衍生性机会主要有：紧接着或将推动北京中央特区建设——金融街和北京城建；更长远的需要受河北新领导信任的城市综合运营商——招商蛇口。

广发证券认为，无论是国家战略还是区域经济的角度都验证了雄安新区的乐观发展前景，其设立作为京津冀一体化进程中的标志性事件，预示着京津冀一体化升级，具有重大战略意义。投资主线上，继续建议关注京津冀地区交通、环保、产业转移及医疗一体化“四维度”投资机会，重点受益行业包括雄安新区内房地产、钢铁、水泥、煤改气、环保监测及治理等，受益标的包括：华夏幸福、京汉股份、北京城建、冀东水泥、河钢股份、金鸿能源、先河环保等。