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高善文:房地产高库存等三大经济拖累因素正消除

最新高手视频! 七禾网 时间:2017-12-27 11:05:50 来源:第一财经网 作者:高善文

近日,安信证券首席经济学家高善文表示,在全球经济反弹的背景下,中国经济的底部已经开始形成,今年的GDP增长将出现2011年以来首次提速。


高善文认为,导致中国经济增速自2011年以来波动下行的三大拖累因素——出口走弱、房地产去库存和产能过剩,已经得到根本性扭转。


数据显示,我国出口额经过两年负增长,终于在今年年初转正,11月同比增速达12%。


高善文指出,全球经济增长的底部在去年6至9月形成,自那以后开始反弹。在此背景下,中国出口改善形成趋势。2008年金融海啸以来,对中国经济悲观最主要的原因是出口拖累,现在出口已经变成正向推动因素。


第二大拖累因素房地产市场的负面影响也在消失,去库存进程基本完成。最近召开的2018年中央经济工作会议上,已经不再出现前两年强调的关于房地产去库存的表述。



高善文表示,2014年底时,房地产企业存货处于历史最高点,从此连续快速下降,到2016年下半年已经下穿长期合理的存货水平,到今年9月更是并处于2009年以来的最低点,这意味着房地产去存货过程已经结束。


二线城市还出现了补库存的迹象。2012年到2017年上半年的绝大部分时间里,二线城市房地产销售面积增长都超过了新开工面积增长,即卖得多、盖得少,但是到今年下半年,新开工已经超过销售面积增长。


高善文预计,未来几年,二线城市房地产补库存将是常态,三、四线城市去库存应该要到明年上半年结束。


“去库存完成后,内需恢复正常,房地产相关的钢铁、水泥、工程机械等等行业逐步恢复,明后年会成为越来越显著的经济支持力量。同时,地方政府土地出让金收入创历史新高,可以用于投资基础设施建设。”高善文表示。


第三大拖累因素,产能过剩问题也在消除。



上图显示,去年6至9月,上市工业企业产能利用率处在历史最低点,不仅显著低于2009年历史低点,也低于2002年的底部,但自从那时起就掉头上升。


高善文认为,资产周转率这波提升是可持续的,即使不采取干预,正常条件下,产能利用率已经经过趋势性拐点,进入自我加强的过程。从这个意义上,产能过剩问题已经解决了,至少是根本性的缓解。


他预测,伴随着全球经济周期性调整,造成中国经济周期性下行的出口走弱、房地产高库存、产能过剩三大因素正在消除,中国名义GDP增速明后年有望保持在9%甚至以上水平。


责任编辑:李烨

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