从90年代开始，伴随着中国开放的经济改革，导致大家发觉，自由购买房地产的一些事情，一直不断的创下新高的房价，贷款的数量不断的增加，杠杆的泡沫也持续当中。加上影子银行违规超贷的传闻四起，许多经济学家都评估，这样下去，市场必然崩跌。

结果是，直到目前为止，所有的预测都失败了，中国的房产价格依然故我，节节上升。许多人忍不住怀疑经济学的供给与需求理论，为什么不能够应用在中国的环境中，甚至有人认为，任何经济学的理论在中国都不实用。

有这种观点的人不少，他们很自然的提出一种不能算是理论的理论，叫做“中华文化例外主义”。为什么中国文化不能算是一种理论呢？因为理论本身具有普遍的价值，所以任何理论都是针对所有情况而设计的，但是如果有哪种理论只能应用在特定文化中的话，那么这个说法只能算是文化体验，不能以特定的文化而作为理论的基础。

话虽然如此，可是如何解释在中国房价不断攀升的事实，我们只要看看所有华人地区，包含欧美国家在内的中国城，买房的热情不减，几乎到了有华人群居的地方，房价必然高涨，举世皆然。尤其是在欧洲跟美国，这种当地人不以购买房产为乐的地区里，这个现象反而更明显，华人集体炒房，乐此不疲，谓为时尚。现在有人发现，其实华人置产的热情中，早已成为全民运动，尤其是女性的热情，不但不让须眉，而且已经形成主流了。

华人文化就是儒家文化的一部分，而儒家文化最重要的经典就是四书。四书中的《大学》讲求如何治家到平天下的道理。《大学》最后就说，“有德此有人，有人此有土，有土此有财，有财此有用”。这四句话中连在一起就是说道德能够聚集人气，而人气的聚集，使得土地的价格节节上升，当然有土地的人就发财了。

人有了钱以后，自然而然就知道该怎么用，这是儒家文化中最主要的观念，也就是想发财，就得聚集人气。这个观念当然有其效果，至少中国人聚集的地方是以土地，以及上面的建筑物为主。不过不谈价值，光谈人聚集在一起是没有用的。华人的实用思想凌驾一切，让原有大门不出二门不迈的女性，也发现这个有土此有财的道理。这一发现不仅在新中国成功提升女性地位的同时，妇女的买房胃口远大于男性，我以三点理由作为解释这个现象。第一，是财务上的自由，第二，是新鲜的尝试，第三，是时代的趋势，这三点集结在一起，成为了一股新的潮流，让中国的房地产市场出现了一种超越理解的趋势。

中华文化历史悠久，源远流长，尤其是女人当家的情节屡见不鲜，例如《红楼梦》里的王熙凤，就是大宅门中的支柱，也是经营家业的主要角色。在新中国建立之初，虽然一般建设上没有全面启动，可是女人的心理建设却是非常快速的，原因很多，这不是我们在这里一篇小文章可以说的清楚，不过最重要的观念，就是自觉、自信与自主。

女性通过自觉，产生独当一面的自信心，然后就是生活上的自主。在所有自主性的要求上，最重要的就是财务自主，因为财务自主的效应，就是受人喜爱，甚至受人尊重。这又加强了自信心，于是女性自觉地找财务自主的方式。在这种情况中，追求自主的女性，会一致的认为买房是最好的方式，有房进可以卖，退可以租，无论如何，都是足以养老，不靠别人的状态，甚至别人还有可能依靠他们。

其次，目前买房的现象是中国五千年文化以来前所未见的。这并不是说中国以前没房，而是说现代启蒙以来，中国人第一次在摸着石头过河中，找到房产这块石头。因为是首次，所以一切法规尚不完备，又因为法规尚不完备，所以有人反而借着这个机会抢先入市，抢先入市的风险很大，但是谁愿意承担呢？简单来讲就是胆子大的人。

买房用的是毕生积蓄，所以必须大胆又小心，还要加上生理上的迫切感与新鲜感。这几点的结合，解释了为什么女性同胞对于房产贡献比较大，勇往直前。在传统中，妇女胆子并不大，但是在想到财务自主，不靠男人，终身幸福的多项理由下，原有女性的秀外慧中，通通转为慧外秀中，意思也就是说对外判断讲求智慧，内心倒是强调清秀。置产讲判断，有房产以后再谈生活的清秀。在集体思维的理解下，大陆的房市出现勇往直前的娘子军。

最后，我必须说，以目前的趋势而言，女人当家的社会慢慢会从中国延伸到全世界，不要以为只有好莱坞的女明星会反性骚扰，其实中国女性老早就抢先一步，追求自主，只是比较实际一点。她们的想法一致，就是不靠男人，照样可以独立自主，活的很痛快，做一个慧外秀中的好女人。