过去 12 个月新加坡私人住宅价格以 9.1% 的幅度强劲上涨，以及随后私人楼市降温措施进一步收紧后，34 只 REITs 和六只合股式信托的平均分派收益率达到了 6.7%。

指示性收益率最高的五只信托分别是力宝印尼零售信托 (Lippo Malls Indonesia Retail Trust)、亿达工业房地产信托 (Viva Industrial Trust)、凯诗物流信托 (Cache Logistics Trust)、速美商业空间信托 (Soilbuild Business Space REIT) 和中国运通网城房地产投资信托 (EC World REIT)。这四只 REITs 和一只合股式信托的平均收益率为 8.8%。

房地产投资信托 (REITs) 和合股式信托投资于专业机构管理的多元化房地产资产组合，筹集的资金主要用于购买房地产资产，目的通常是为基金的单位持有人产生收益。

正如 REITAS 总裁兼凯德集团首席财务官 Andrew Lim 在 5 月份指出，新加坡的 S-REIT 市场继续快速发展，现已拥有由不同平台组成的广泛基础，从保荐人推动型平台一直到数据中心和奥特莱斯商场等蓬勃发展的新型资产类别及单一投资海外市场的平台等。 

34 只 REITs 和六只合股式信托目前的平均指示性分派收益率为 6.7%。2018 年截至 7 月 6 日，新加坡 34 只 REITs 和六只合股式信托的总回报率平均下跌了 3.5%，12 个月平均总回报率降至 2.6%。指示性收益率最高的五只信托分别是力宝印尼零售信托、亿达工业房地产信托、凯诗物流信托、速美商业空间信托和中国运通网城房地产投资信托。

和股票一样，REITs 和合股式信托也存在市场风险 – 单位价格的走势可能与投资者的预期相反。REITs 或合股式信托投资的其它相关风险取决于各信托的独有特征（例如杠杆比例、再融资成本、管理费的一致性）以及相关房地产投资的地段及质量（即房地产的集中度、租约期限）。REIT 也存在股票投资的其它相关风险（即价格风险、波动性和流动性风险）。

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