SOHO中国11日公布2009年财报，数据显示，公司去年实现营业额74.1亿元，同比增长138%；净利润上涨727%至33亿；预计今年将支付每股股息0.2元，是2007-2008年的两倍。

公告称，去年SOHO中国创下了历史上最好的销售业绩，并继续保持北京市场的销售冠军地位。全年完成总合同销售金额136.8亿，同比增长77%；合同销售面积达31.2万平米，同比上涨97%，均价达4.33万。

三里屯SOHO仍占最大销售份额，销售金额达89亿，均价4.7万，其他则主要来自中关村SOHO、朝阳门SOHO一期及SOHO北京公馆等项目。

在物业收购方面，去年SOHO中国共收购4个项目，包括天安门南（前门）项目、望京B29地块、SOHO嘉盛中心及上海SOHO东海广场项目，合计收购金额近105.6亿，同比增加65%，共收购面积近73.85万平方米，同比增长50%。目前公司可售物业价值达450亿，足够未来三年销售。

手持120亿现金防御风险

SOHO中国董事长潘石屹(博客)表示，今年公司将继续加快已有物业的销售，09年的强劲销售在2010年仍将继续。而在项目和土地的收购上会采取中庸之道的策略，稳健经营。

SOHO中国执行董事兼行政总裁张欣说，“作为商业地产开发商，我们总能保持较高的利润率。2009年毛利率超过50%，净利率达23%。”到去年底，SOHO中国现金余额达105亿元，相当于每股现金2.3港元。目前，其现金水平达120亿元。

潘石屹称目前公司手持120亿现金。张欣表示，正是因为有很强的净现金流，SOHO中国才可以在房地产市场环境不太景气的情况下，比其竞争者要支撑得更久。

“我们比较谨慎，尽管政策的出台主要影响的是住房型的地产开发，但若整个大市场情况不稳定，仍会波及商业地产。我们还是会保持相对较高的现金量来应对市场波动。”SOHO中国执行董事兼行政总裁张欣在业绩发布会后对媒体表示。

另外，我们还有180亿银行授信，仍会继续发展北京和上海市场。潘石屹说。

截至今年2月底，SOHO中国完成销售金额50亿，其中26亿来自SOHO嘉盛中心、15亿来自SOHO东海广场。