在新交所上市的REITs中,有10只报告显示收入来自中国,总市值接近200亿新元。这10只中国相关信托2019年迄今平均总回报率为+15.7%,一年和三年总回报率分别为+10.9%和+24.5%。它们12月的平均股息收益率为6.7%,市净率为0.8。 今年迄今,主要收入来自中国的表现最佳的五只REITs分别是:砂之船房地产投资信托(+29.2%)、丰树物流信托(+24.9%)、丰树北亚商业信托(+22.9%)、雅诗阁公寓信托(+20.7%)和凯德商用中国信托(+17.1%)。 下图详细列出了报告显示收入来自中国的10只新交所上市的REITs,按今年迄今总回报率排序。 来源:彭博&股票数据(数据截至2019年5月6日) 在新交所上市的共有34只房地产投资信托(REITs)、7只合订信托和3只财产信托,总市值超过1,000亿新元。最近有两只合订信托在新交所上市—5月9日上市的亚腾美国酒店信托和5月24日上市的美鹰酒店信托。 REIT在新交所的受欢迎程度体现在多个方面,其包括海峡时报指数(STI)成分股的1/10、所有STI储备上市股票、约占新交所上市股票总市值的1/10,以及每日成交额排名前20的股票的1/4。 2019年前五个月,新加坡REITs获得1.732亿机构净流入,平均总回报率为2.7%。这也是5月第二大净买入板块。 来源:彭博 中国经济增长前景 随着中美贸易争端不断,中国经济增长放缓,工业产值和零售额增长均大幅下降。4月,工业产值增长从3月的8.5%降至5.4%,而零售额增长了7.2%,但远低于3月的8.7%,这是十多年来的最低水平。 5月,中国的制造业活动收缩也超出预期,官方制造业采购经理人指数(PMI)从4月的50.1大幅下降至49.4。 尽管继4月下降2.7%之后,中国5月出口增长超出预期1.1%,许多经济学家预计这将是一次性现象,由预先存在的订单驱动,并在宣布提高美国关税之前仓促发货。鉴于缺乏解决双边贸易紧张局势的明确方向,中国未来几个月的贸易表现前景将进一步恶化。 上周,国际货币基金组织(IMF)将中国国内生产总值增长预期从2019年的6.3%下调至6.2%,从2020年的6.1%下调至6%,理由是贸易争端的不确定性加剧。 两国因5月会谈的失败互相指责对方。迄今为止,贸易摩擦还没有显示出缓和的迹象,美国贸易代表处正准备对余下的月3,000亿美元从中国进口的商品征收25%的关税。 上周,中国央行行长易纲在接受媒体采访时表示,如果贸易战加深,货币政策将有“巨大的”调整空间,同时也表明他不会在特定层面上捍卫国家货币。 This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies. Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance. Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information. The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent. 本文件不是要求或招揽购买或出售,也不是任何投资产品的财务建议或建议。本文件仅出版发行。它不涉及任何人的具体投资目标,财务状况或特定需求。在投资或采用任何投资策略之前,应向财务顾问咨询任何投资产品的适用性。 投资产品将面临重大投资风险,包括投资本金损失。投资产品的过去表现并不代表其未来表现。 新加坡交易所有限公司(“新交所”)及其附属公司(统称“新交所集团公司”)不对本文件作出任何明示或暗示的保证,陈述和保证,不承担任何责任或义务任何因任何遗漏,错误,不准确,不完整或其他原因而导致的任何损失或损害(无论是直接的,间接的或间接的损失或任何其他经济损失)都受到此类信息的依赖。 本文档中的信息可能是通过第三方来源获得的,并未被任何新西兰集团公司独立核实。 本文档中的信息如有更改,恕不另行通知。未经新西兰事先书面同意,本文件不得以任何形式复制,转载,上传,链接,发布,转载,修改,复制,翻译,修改,编辑或以其他方式展示或分发。 责任编辑:李烨 |
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