在分析了国家的相关楼市新政后，以下，笔者将结合我国房地产业未来的走向，对PVC后期的走势做出分析预估。

　　从表面上来看，楼市新政推出后，我国房地产市场理应出现一定程度的回调，但需要注意的是，2009年我国房地产销售增长了一倍，开发商现金回流相当快，许多开发商根本不缺钱。因此职能部门想通过授信来限制房地产开发商的囤地捂盘是根本不可能的。而且当前的融资工具十分多元，如果银行信贷收缩，房地产开发商仍然可以通过其他途径获得融资。

　　据证监会公布的数据显示，目前，境内上市的房地产公司有79家，占全国8万余家房地产公司的千分之一不到；2009年房地产开发企业资金来源57128亿元，境内房地产上市公司通过资本市场融资442亿元，仅占房地产企业资金来源的0.77%。因此，管理层通过限制房企在资本市场融资导致房企资金链断裂的风险不会马上体现。

　　同时，由于去年成屋销售量的剧增，我国房地产市场的存量房已接近1.5个月的销售量水平，处于历史低点，而08年房地产市场疲软时，存量房相当于22~24个月的销售量。因而，在短期内国内房价不会出现大幅下跌，但继续上涨必然招致更加强烈的政策打压，因而，未来短期内，国内房市将会呈现缩量震荡的格局，而从中长期角度看，虽然投机及投资性住房需求将会受到抑制，但公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等保障性住房市场将会得到快速发展，因而国内房地产市场的发展并不会陷入停顿，但其发展速度将会明显放缓。

　　反映到PVC价格走势上，笔者认为，由于短期内房价下调空间有限，而PVC成本推动因素较为明显，因而，在经过短期的快速下跌过程后，PVC有望企稳反弹。另外，房地产对PVC需求存在一定的滞后期，调控政策对PVC价格的影响近期更多的是停留在心理层面，实质性的影响在四季度才会有所显现。同时，如果去年房地产市场的新开工面积的高峰能够顺利转化为PVC的刚性需求的话，不排除PVC重走中期升势的可能。

　　因此，建议投资者可在目前价位逢低介入多单，若短期反弹如约而至，届时则可根据现货市场的需求状况来决定知否做中期持有，否则，以7550-7600一带作为即行止损区。