新交所发布了2020年7月月度“新加坡房托(S-REITs)和财产信托分析报告”,总结了新交所REITs板块的关键数据和突出亮点。 新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一,是亚洲(日本除外)最大的房地产投资信托市场。目前共有44只房托和财产信托于新交所上市,总市值超过980亿新元,约占新加坡总市场市值的12%,10年平均年化总回报率为7.8%,10年的市值年复合增长率为15%,平均股息收益率为7.1%,平均负债率为36%。 与其他资产类别相比,过去12个月(截至2020年6月30日)新加坡房托和财产信托的收益率表现最为强劲,并且具有高股息收益率和较低波动率并存的双重优势。 目前,新交所44只房托和财产信托由富时新加坡房托指数(FTSE ST REIT Index: 包含44只房托中的38只)和iEdge新交所房托指数(iEdge S-REIT Index: 包含44只房托中的33只)两大指数共同追踪。 与2019年相比,2020上半年全球REIT指数总回报率均有所下降,发达的房地产投资信托(REIT)市场与全球股市表现一致,但在众指数中,iEdge SG S-REIT指数上半年的总回报率为-9.3%,超过其他主要REIT市场。 2020上半年表现最佳的5只S-REITs为吉宝数据中心房地产信托、丰树工业信托、丰树物流信托、腾飞房地产信托和百汇生命产业信托,其中,吉宝数据中心房地产信托上半年的总回报率最高,为23.2%。这5只REITs上半年的总机构净流入为4.546亿新元,其中,腾飞房地产信托在此期间的机构净流入最高,为2.749亿新元。 近期的S-REIT指数纳入 S-REIT指数纳入势头在2020年依然保持。丰树工业信托被纳入海峡时报指数,此次纳入于6月22日起生效。自此,海峡时报指数中的REITs总数达6只,包括腾飞房地产信托、凯德商用新加坡信托、凯德商务产业信托、丰树物流信托、丰树商业信托和丰树工业信托。此外,海指储备名单中包括吉宝数据中心房地产信托、新达产业信托、网联宽频信托、星狮物流商产信托和吉宝房地产信托。 This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies. Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance. Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information. The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent. 本文件不是要求或招揽购买或出售,也不是任何投资产品的财务建议或建议。本文件仅出版发行。它不涉及任何人的具体投资目标,财务状况或特定需求。在投资或采用任何投资策略之前,应向财务顾问咨询任何投资产品的适用性。 投资产品将面临重大投资风险,包括投资本金损失。投资产品的过去表现并不代表其未来表现。 新加坡交易所有限公司(“新交所”)及其附属公司(统称“新交所集团公司”)不对本文件作出任何明示或暗示的保证,陈述和保证,不承担任何责任或义务任何因任何遗漏,错误,不准确,不完整或其他原因而导致的任何损失或损害(无论是直接的,间接的或间接的损失或任何其他经济损失)都受到此类信息的依赖。 本文档中的信息可能是通过第三方来源获得的,并未被任何新西兰集团公司独立核实。 本文档中的信息如有更改,恕不另行通知。未经新西兰事先书面同意,本文件不得以任何形式复制,转载,上传,链接,发布,转载,修改,复制,翻译,修改,编辑或以其他方式展示或分发。 责任编辑:李烨 |
【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本网站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
本网站凡是注明“来源:七禾网”的文章均为七禾网 www.7hcn.com版权所有,相关网站或媒体若要转载须经七禾网同意0571-88212938,并注明出处。若本网站相关内容涉及到其他媒体或公司的版权,请联系0571-88212938,我们将及时调整或删除。
七禾研究中心负责人:刘健伟/翁建平
电话:0571-88212938
Email:57124514@qq.com
七禾科技中心负责人:李贺/相升澳
电话:15068166275
Email:1573338006@qq.com
七禾产业中心负责人:果圆/王婷
电话:18258198313
七禾研究员:唐正璐/李烨
电话:0571-88212938
Email:7hcn@163.com
七禾财富管理中心
电话:13732204374(微信同号)
电话:18657157586(微信同号)
七禾网 | 沈良宏观 | 七禾调研 | 价值投资君 | 七禾网APP安卓&鸿蒙 | 七禾网APP苹果 | 七禾网投顾平台 | 傅海棠自媒体 | 沈良自媒体 |
© 七禾网 浙ICP备09012462号-1 浙公网安备 33010802010119号 增值电信业务经营许可证[浙B2-20110481] 广播电视节目制作经营许可证[浙字第05637号]