房地产市场预期降温，钢市期现回调明显

螺纹钢期货持续走弱打压市场信心，9月旺季需求预期没有兑现，叠加国庆假期临近，市场多持谨慎态度。同时建材产量及库存维持相对高位，市场悲观预期在盘面上体现。

本周中西部建材库存降速放缓，建材社库、厂库降幅收窄，总计下降5.44万吨，其中社库下降幅度收窄明显，总体降库水平相较于上周减少一半。全国钢材库存同样维持降势，其中社库转增为降，总库存下降8.48万吨，降幅有所扩大。而从表需来看，本周中西部表观消费量继续下滑，环比上周下降7.25万吨，全国表观消费环比小幅增加。

产量方面，钢谷网统计的中西部产量195.1万吨，较上周小幅下滑2.43万吨，主要由于西北部分钢厂检修。全国螺纹产量小幅上升。目前钢材基本面仍然维持弱势，钢材产量整体维持高位，主要由于此前市场对需求的乐观预期，钢厂加大生产。统计局数据显示，8月我国粗钢产量9485万吨，同比增长8.4%，1-8月累计68889 万吨，同比增长3.7%。

8月地产新开工和土地购置面积增速明显回落，基建恢复不及预期，受此影响螺纹钢盘面价格出现明显回调，现货市场也有小幅回落。房地产行业呈现“销售好、开工和购置低于预期”的分化格局，而近期楼市调控密集，9月14日，成都出台《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中在土地市场调控方面，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地，并要求严格执行住房限购政策，叠加此前央行发布的“房企融资三条红线” ，部分热点城市逐步收紧购房政策，市场对房地产长期担忧预期有所升温。

统计局数据显示，1—8月份，房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9个百分点。其中，住宅新开工面积102486万平方米，下降4.3%。房屋竣工面积37107万平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1个百分点。1—8月份，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份扩大1.4个百分点；土地成交价款7088亿元，增长11.2%，增速回落1.0个百分点。