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近期，各个银行都在收缩房贷，而在之前，政府给房地产企业画的融资红线、贷款红线也已经都在执行了。另一方面，各个省份、各个城市，尤其是一些房价涨幅过快的地方，出现了相对严厉的定点的针对性调控。这些迹象表明，房地产可能已经在政策上从平稳进入收缩周期了。

对房地产实体经济而言，在在建楼盘和在售楼盘的影响下，不可能马上就进入收缩，但慢慢也会进入平稳至收缩的过程。所以，我们可以预判，收缩的周期已经到来，可能还会延续一段时间。

这样一来，在全国范围内，房价要大幅上涨的可能性会变得很小，有些地方会微涨，而有些地方可能会微跌。当然，也不能排除个别地区房价下跌的情况，但那些地区的人口一定是外流的，或者之前的房价有点涨过头了。当然，大涨和大跌毕竟都是少数，微涨微跌可能会更多一点。从房价来讲，可能会进入一个平稳阶段，而从房地产开发的角度来讲，可能会进入平稳向收缩过渡的阶段。

对房产建设中的用材来说，比如建材或者黑色系中的一些商品，短期可能因为在建的房子比较多，影响不会很大，但从中长期来讲，也许会进入一个相对不利的周期。

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