星狮地产是新加坡最大的地产商业集团之一，截至2021年3月31日的资产总价值为392亿新元。集团开发、持有并管理一系列综合性房地产资产组合，业务覆盖住宅、酒店、零售、商业和商业园区，遍及亚洲、澳大利亚、欧洲、中东、非洲和中国的工业及物流行业。

星狮地产的市值为46亿新元，是新交所上市三只信托—星狮地产信托（FCT）、星狮物流商产信托（FLCT）和辉盛国际信托（FHT）—的发起人。

星狮地产信托（FCT）

星狮地产信托是新加坡最大的城郊零售商场业主之一，拥有10家商场，总资产管理规模达64亿新元。

该REIT公布2021财年上半年收入和物业净收入分别增长73.8%至1.736亿新元和1.257亿新元，这主要是受对AsiaRetail Fund资产组合最新收购的带动。该REIT的每单位派息为5.996新分，同比增长28.4%。

星狮地产信托指出，尽管安全距离措施的实施使消费者客流量仍然增长缓慢，但租户销售额已几近恢复至疫情前的水平。该REIT的零售资产组合入住率保持在96.1%，平均租金回报率为-0.7%。

星狮地产信托近期宣布其持有40%股份的水滨坊的物业所有人获得了首笔5.89亿新元的绿色贷款，将星狮地产信托的绿色贷款比例提升至18%。

星狮物流商产信托（FLCT）

星狮物流商产信托在澳大利亚、新加坡、德国、英国和荷兰共拥有97处物流、工业和商业地产。

该REIT在2021财年上半年录得创纪录的2.317亿新元收入和1.739亿新元的调整后物业净收入（NPI），分别同比增长95.1%和79.3%，其增长主要是受去年4月与星狮商产信托合并的带动。该REIT的每单位派息（DPU）为3.80新分，同比增长9.5%，资产组合入住率为96.8%。

从该REIT过去一年37.8%的总回报率中可以看出，在新冠疫情期间，其主要业务涉及工业和物流板块中具有相对抗压性的子板块（占其资产组合价值的58.3%）。它在表现最佳的S-REITs中位居第二。

星狮物流商产信托于2021年4月被纳入海峡时报指数，并获得标准普尔给予的BBB+的信用评级，即前景展望稳定。

辉盛国际信托（FHT）

辉盛国际信托是一只全球酒店和服务式住宅信托，在9座城市拥有15处物业，截至2020年9月30日，其资产组合估值为22.5亿新元。

该信托在2021财年上半年业绩报告中公布，由于行业持续受到疫情影响，其收入和物业净收入分别同比下降36.2%和40.9%。不过，对比半年前，辉盛国际信托已经显示出复苏迹象，在澳大利亚资产组合良好表现的提振下，其收入和物业净收入分别增长53.8%和83.5%。该信托保留了60%的可分配收入，且每合订证券单位派息较低，为0.179新分。

辉盛国际信托认为，鉴于被压抑的旅行需求，国内旅游业的复苏速度可能领先于国际旅游业。该信托还认为，在澳大利亚、日本和英国等国家最有可能提前复苏。

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