6月8日，深交所首批4只基础设施公募REITs发布基金合同生效公告及基金份额限售公告。

公告显示，中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金（简称首钢绿能）、博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称蛇口产园）、平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金（简称广州广河）、红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称盐港REIT）募集期限届满均符合法律法规规定的办理基金备案手续的条件，并于6月7日获得中国证监会书面确认，基金合同于同日起生效。

公告显示，首钢绿能、蛇口产园、广州广河、盐港REIT4只基础设施公募REITs基金存续期（即基金封闭期）分别为基金合同生效后21年、50年、99年、36年，基金在此期间内封闭运作并在符合规定的情形下在深交所上市交易。基金上市后，除按照法律法规规定进行限售的基金份额外，场内份额可以上市交易，投资者可将其持有的场外基金份额通过办理跨系统转托管业务转至场内后上市交易。

市场专家表示，公募REITs的风险收益特性契合介于风险厌恶型和风险偏好型之间的投资者配置要求，为既不满足银行理财的收益水平、想要获得相对高些收益，又不想承担像股票一样的波动性和高风险的投资群体提供了良好的资产配置机会。整体而言，公募REITs作为在长周期视角下具备相对高确定性的可观内部收益率潜力的新金融产品，对投资者具有较强的吸引力。但考虑到目前投资者对于公募REITs产品形态和投资逻辑的熟悉度整体仍不算高，不排除公募REITs上市后交易表现因各方的认知差异呈现一定波动。