在新冠疫情持续的情况下,2021年上半年疫苗接种的积极进展为全球经济提供了某些支持。在S-REIT各板块中,40只交投活跃的新加坡上市S-REIT和地产商业信托在2021年上半年录得8.9%的总回报率,其中14只信托的回报率更是优于海指在上半年的11.9%的回报。 事实上,2021年上半年表现最强劲的10只信托由中型S-REIT领涨,平均总回报率为25.2%,覆盖工业、医疗保健、酒店、零售和写字楼等子板块。 除单一REIT外,几乎所有子板块均在2021年上半年录得正回报。 另一方面,医疗保健和工业子板块始终保持高防御性,平均总回报率分别为22%和16%。今年上半年,随着新加坡于2021年6月重回警戒封锁第三阶段(提高戒备),写字楼、零售、多元化和酒店等子板块也逐渐迎来复苏,总回报率从4%上涨至12%。 疫苗接种的持续普及,以及年底开放休闲旅游的预期仍是2021年下半年S-REIT板块的部分关键驱动因素,酒店和零售子板块也可能从中获益。 新加坡卫生部长王乙康先生在近期接受《海峡时报》采访时表示,新加坡政府可能自7月12日起开始放宽堂食规定,并呼吁休闲旅游能于2021年底重新开放。 该板块另一个最新进展是,富时EPRA Nareit指数系列的基本规则发生了改变。亚洲发达国家系列的可投资市值门槛已从0.3%降至0.1%。根据富时EPRA Nareit亚洲发达国家指数2021年5月的情况报告,该指数市值为4,110亿美元,以0.1%为门槛,那么自由流通市值标准约为4.11亿美元,而此前则为12亿美元。下一次指数审查将于2021年9月进行。 基于这一变化,更多中等市值S-REIT在满足其他指数要求的前提下可能有资格被纳入该指数。此前纳入该指数系列的成分股表明,国际投资界对该指数的关注度更高,追踪该指数的被动型基金也更多。 This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies. Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance. Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information. The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent. 本文件不是要求或招揽购买或出售,也不是任何投资产品的财务建议或建议。本文件仅出版发行。它不涉及任何人的具体投资目标,财务状况或特定需求。在投资或采用任何投资策略之前,应向财务顾问咨询任何投资产品的适用性。 投资产品将面临重大投资风险,包括投资本金损失。投资产品的过去表现并不代表其未来表现。 新加坡交易所有限公司(“新交所”)及其附属公司(统称“新交所集团公司”)不对本文件作出任何明示或暗示的保证,陈述和保证,不承担任何责任或义务任何因任何遗漏,错误,不准确,不完整或其他原因而导致的任何损失或损害(无论是直接的,间接的或间接的损失或任何其他经济损失)都受到此类信息的依赖。 本文档中的信息可能是通过第三方来源获得的,并未被任何新西兰集团公司独立核实。 本文档中的信息如有更改,恕不另行通知。未经新西兰事先书面同意,本文件不得以任何形式复制,转载,上传,链接,发布,转载,修改,复制,翻译,修改,编辑或以其他方式展示或分发。 责任编辑:李烨 |
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