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今年以来，房地产市场受到了大家的广泛关注。从目前来看，在较长时间的严厉监管后，房地产市场不再是一片繁荣、势不可挡的发展态势，而是出现了一定的分化。

有些地区，因为人口流入，前几年土地供应不足，商品房依旧供不应求。这个时候，地方政府一般会压住房价，限制最高价。另外一些地区，因为人口流出，前几年的土地供应也比较多，就会出现供大于求的情况。此时，政府主要采取的措施是保或者托，限制最低价。不管是压还是保，都是为了房地产市场的平稳发展。

还有一个现象也需要大家特别注意，最近不少城市的土地流拍比较严重，在全国范围内，超过30%的土地都遭到了流拍，这也说明房地产市场迎来一个相对低迷或者冷静的阶段。

监管部门肯定不希望房地产行业成为一个硬着陆的行业，因为这样的话，不光是普通老百姓吃不消，银行系统、政府体系也同样吃不消，所以要想办法使其软着陆。这样一来，整个行业平稳发展的概率就会比较高。

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