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这段时间以来，一个是因为疫情，一个是因为政策变化，还有一个是因为各种技术的革新，比如手机支付、转账等等越来越方便，使得我们有一些沿街的商铺出现一定的退租现象。一是教育培训行业，这个大家都知道，现在有一部分教育培训行业不允许做了，所以店面肯定要退掉。二是餐饮或者一些休闲娱乐行业，主要是受疫情影响，如果生意不是很好，它有可能会缩小规模或者关掉一些店面，比如海底捞就关掉了不少店面。三是银行网点，现在老百姓对银行网点的需求是下降的，因为我们有了支付宝，有了微信，在手机上进行操作要比原来方便很多。

这些商铺店面都有可能或者正在进行退租，再叠加这段时间以来，大家都认为房地产不是很景气，事实上它确实也有下行的可能性，继续大幅上涨可能性不大了，要么稳住，要么可能会下跌。而商铺因为上述各种原因，出现部分行业退租的现象，那么商铺的租金就不容易上涨，甚至可能出现较多地方商户租金下跌。所以，商铺的单价可能也涨不了。如果有些朋友要投资，目前这个阶段应该不是投资商铺的好时机，或者说未来半年内应该也不是好时机，至于更长时间，我们要到时候再去分析。从投资的角度来讲，全国大部分地方目前来看半年内商铺投资要比较谨慎。

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