截至2月24日，海峡时报指数（STI）今年迄今上涨超5%。

在俄罗斯宣布在乌克兰开展军事行动后，上周四（2月24日）交易时段海指下跌超3%，iEdge 新加坡房地产投资信托(S-Reit)指数下跌了近2%。尽管有所下跌，但截至目前，海指仍保持了2022年全球表现最佳指数之一的地位。

截至2月24日，尽管iEdge S-Reit指数受加息预期影响今年迄今下降了近4%，但该指数也是今年最具防御性的Reit基准之一，并跑赢了富时EPRA Nareit发达市场指数，后者同期下跌超8%。

在此期间，录得正总回报率的S-REITs包括新达产业信托（8.9%）、胜宝工业信托（5.9%）、凯德综合商务产业信托（3.6%）、远东酒店信托（1.7％），吉宝房地产信托（1.7％），雅诗阁公寓信托（1.7％）、先锋医疗产业信托（0.5％）和亚腾美国酒店信托（0.4％），而砂之船房地产投资信托和大和房屋物流信托回报持平。

散户投资者持续推动S-Reits和地产商业信托板块的资金流向活动。截至2月24日，年初至今散户合计录得净流入3.5亿新元，而机构投资者在该板块录得净流出2.5亿新元。

然而，在周四的交易时段中，S-Reits板块录得超过3000万新元机构投资者净流入。

本时段内，机构净流入最多的S-REITs包括--凯德综合商务产业信托（+1400万新元）、腾飞信托（+600万新元）、新达产业信托（+500万新元）、丰树工业信托（+400万新元）和丰树北亚商业信托（+300万新元）。S-Reits的财报季已基本结束，乐观的前景和每单位派息（DPU）的改善是共同的主题。

凯德综合商务产业信托2021财年全年可分配收入为6.75亿新元，与2020财年3.69亿新元的可分配收入相比，增长超80%。该信托对其2022年前景保持乐观，并指出截至2021年末其投资组合估值同比增长3.5%，这也意味着新加坡零售和办公楼的前景正在改善。

新达产业信托上个月公布了2021财年的全年业绩，并宣布每单位派息8.666新分，比2020财年的每单位派息增长17%。每单位派息的增长由可分配收入增加所致，主要由伦敦两项新收购资产和新达城购物中心的收入增加推动。

该信托指出，新达城购物中心的零售业务复苏令人鼓舞，2021年12月租户销售额已超过2019年12月。

亚腾美国酒店信托上周公布了2021财年的全年业绩，公布其可分配收入为200万美元，而2020财年该信托公布无可分配收入。

该信托见证了美国酒店业在2021 年下半年的持续强劲复苏，后者主要得益于广泛的疫苗接种计划的成功和全球市场的重新开放。

This document is not an offer or solicitation to buy or sell, nor financial advice or recommendation for any investment product. This document has been published for general circulation only. It does not address the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any person. Advice should be sought from a financial adviser regarding the suitability of any investment product before investing or adopting any investment strategies.  

Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance.  

Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information.  

The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. 

The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent.

本文件不是要求或招揽购买或出售，也不是任何投资产品的财务建议或建议。本文件仅出版发行。它不涉及任何人的具体投资目标，财务状况或特定需求。在投资或采用任何投资策略之前，应向财务顾问咨询任何投资产品的适用性。

投资产品将面临重大投资风险，包括投资本金损失。投资产品的过去表现并不代表其未来表现。

新加坡交易所有限公司（“新交所”）及其附属公司（统称“新交所集团公司”）不对本文件作出任何明示或暗示的保证，陈述和保证，不承担任何责任或义务任何因任何遗漏，错误，不准确，不完整或其他原因而导致的任何损失或损害（无论是直接的，间接的或间接的损失或任何其他经济损失）都受到此类信息的依赖。

本文档中的信息可能是通过第三方来源获得的，并未被任何新西兰集团公司独立核实。

本文档中的信息如有更改，恕不另行通知。未经新西兰事先书面同意，本文件不得以任何形式复制，转载，上传，链接，发布，转载，修改，复制，翻译，修改，编辑或以其他方式展示或分发。