新加坡于3月24日宣布放宽新冠防疫措施，在与新冠病毒共存方向上“朝前迈出决定性但有分寸的一步”。随着户外传播风险的大幅降低，政府不再强制户外戴口罩，社交聚会及返回办公室工作的人数限制也提升，预计4月1日起旅行者可以免受检疫进入新加坡。

消息公布后，在航空、运输、旅游和零售相关个股上涨的带动下，海峡时报指数（STI） 在周四（3月24日） 交易时段上涨1.1%。S-Reits也同样录得上涨。于新加坡有大量业务敞口相关的零售、酒店和写字楼资产信托的推动下，iEdge S-Reit指数在交易时段上涨了1%。酒店S-Reits上涨3.5%，零售S-Reits上涨1.5%。

更值得注意的是，酒店和零售S-Reits在周四的交投活动激增，成交额分别达到2,740万新元和2,140万新元。与3个月的日均成交额相比，酒店和零售S-Reits分别上涨超211%和58%。

周四，多元化S-REITs也录得1.8%的平均涨幅，在新加坡零售和写字楼市场拥有大量敞口的信托（Lendlease全球商业地产投资信托、华联商业信托和新达信托）领涨。

当日，在新加坡拥有顶级零售地产以及在米兰拥有甲级写字楼的Lendlease全球商业地产投资信托（LReit）表现最佳，涨幅超过7%。

今年2月，LReit提议以接近20亿新元的价格收购JEM购物中心的剩余权益。LReit预计，此次收购将进一步促进Reit投资组合收入多元化，并在完成后为其每单位派息（DPU）带来约10.5%的增长。收购后，LReit对具有抗压性的市郊零售板块敞口预计从16.3%增至46.8%，并且其以新加坡为中心的资产基础接近其总投资组合价值的88%。

在宣布放宽旅行限制后，在亚太和欧洲拥有酒店物业的城市酒店信托（CDLHT）交易日内上涨了6%。

2021财年，CDLHT的新加坡投资组合（约占总投资组合估值的64.9%）继续受到缺少大型会议、奖励旅游、会展（MICE）、大型婚宴及社交活动的影响。该信托仍然对新加坡重新开放和恢复正常的承诺持乐观态度。

2022年3月24日表现最佳的10只S-REITs

资料来源：彭博，新交所（2022年3月24日）股息收益率基于2022年3月新加坡房托和地产商业信托报告

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