数据中心行业在过去两年中经历了大幅增长，因为业务面临着对更大云容量的需求突增，以实现居家工作的安排。

资料来源：公司公告（2022年4月8日摘录）

根据戴德梁行（Cushman & Wakefield）2022年全球数据中心市场比较报告，开发中的容量最大的前10个市场包括伦敦、北弗吉尼亚、硅谷、亚特兰大、芝加哥、都柏林、香港、凤凰城、新加坡和雅加达。

报告还强调了数据中心运营商面临的3大主要挑战和责任，包括采购可再生能源的能力、开发更好的服务器冷却方法的能力以及设计更有效的设施满足客户和政府的可持续发展目标的能力。

在新加坡，2020年数据中心占新加坡总用电量的7%。今年早些时候，新加坡取消了暂停新建数据中心的禁令，并对能源效率提出一定的标准。新加坡贸易和工业部长颜金勇（Gan Kim Yong）表示，政府必须“找到一种方法，以可持续方式管理数据中心的增长，并符合我们对气候变化的承诺”。

在新交所上市的有几只拥有大量数据中心资产的Reits，包括丰树工业信托、腾飞房地产信托和2只纯数据中心Reits - 吉宝数据中心房地产信托和Digital Core Reit。

吉宝数据中心房地产信托（KDCReit）是亚洲第一家纯数据中心房托，在亚太和欧洲9个国家拥有21处物业。该信托还拥有对20亿新元潜在数据中心资产的优先收购权，这些资产通过其发起人吉宝电讯与通运有限公司以及吉宝私人数据中心基金进行收购。在最新2021财年业绩中，吉宝数据中心房地产信托公布了创纪录的98.3%的投资组合入住率，并宣布每单位派息（DPU）为9.851新分，同比增长7.4%。该信托还承诺逐步减少范围1和范围2的合并排放，目标是到2030年在2019年基准上减半。吉宝还计划到2030年将至少50%的托管资产引入可再生能源，并鼓励在所有其他投资组合资产中使用可再生能源。

Digital Core Reit于2021年在新交所上市，在美国和加拿大拥有10个数据中心的投资组合。该信托的核心战略包括投资战略性位置的优质资产，以产生长期的定价能力和良好的物理结构。Digital Core Reit预计2022财年的每单位派息（DPU）为4.18美分，并预计2023财年每单位派息增长5.3%。该信托致力于为所有利益相关者实现可持续增长，并力争到2030年将范围1和范围2的排放量减少68%，范围3的排放量减少24%。

Investment products are subject to significant investment risks, including the possible loss of the principal amount invested. Past performance of investment products is not indicative of their future performance.  

Each of Singapore Exchange Limited (“SGX”) and its affiliates (collectively, the “SGX Group Companies”) disclaims any and all guarantees, representations and warranties, expressed or implied, in relation to this document and shall not be responsible or liable for any loss or damage of any kind (whether direct, indirect or consequential losses or other economic loss of any kind) suffered due to any omission, error, inaccuracy, incompleteness, or otherwise, any reliance on such information.  

The information in this document may have been obtained via third party sources and which have not been independently verified by any SGX Group Company. 

The information in this document is subject to change without notice. This document shall not be reproduced, republished, uploaded, linked, posted, transmitted, adapted, copied, translated, modified, edited or otherwise displayed or distributed in any manner without SGX’s prior written consent.

本文件不是要求或招揽购买或出售，也不是任何投资产品的财务建议或建议。本文件仅出版发行。它不涉及任何人的具体投资目标，财务状况或特定需求。在投资或采用任何投资策略之前，应向财务顾问咨询任何投资产品的适用性。

投资产品将面临重大投资风险，包括投资本金损失。投资产品的过去表现并不代表其未来表现。

新加坡交易所有限公司（“新交所”）及其附属公司（统称“新交所集团公司”）不对本文件作出任何明示或暗示的保证，陈述和保证，不承担任何责任或义务任何因任何遗漏，错误，不准确，不完整或其他原因而导致的任何损失或损害（无论是直接的，间接的或间接的损失或任何其他经济损失）都受到此类信息的依赖。

本文档中的信息可能是通过第三方来源获得的，并未被任何新西兰集团公司独立核实。

本文档中的信息如有更改，恕不另行通知。未经新西兰事先书面同意，本文件不得以任何形式复制，转载，上传，链接，发布，转载，修改，复制，翻译，修改，编辑或以其他方式展示或分发。