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房地产目前的现实是什么？现实就是房子、土地不好卖，新开工的面积较少，与往年相比，现实是比较差的。而在政策方面，全国很多城市都对房地产政策进行了松绑，有的地方降低了首付比例，有的地方下调了利息，还有的地方则取消了局部区域的限购政策。

一边是房子供应量可能会下降，因为开工在下降；另一边需求有可能在复苏，所以里面的矛盾可能在未来一段时间会爆发出来。有可能明年或者后年部分城市的新房会供不应求，那么二手房的成交量可能就会变大，甚至有些地方成交价格也会上升。主要是人口流入的地方会出现这种情况。

同时，从去年下半年开始到明年上半年这段时间，如果开工减少，新房确实可能会出现供不应求的情况，会导致房价比较坚挺。二手房的成交量大幅度上升，甚至二手房的价格也有一定的上涨，比如杭州就有可能成为这样的城市。其它城市大家也可以参考这个标准去思考有没有可能出现这样的情况。

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