1、风险可控，收益可期！沈良安全投机“免费”课程。

2、【免费领取】沈良每周宏观解读报告年度会员（价值15496元）。

3、说透宏观，把握机会！沈良说宏观经济咨询。

近日，二手房“带押过户”在济南正式落地。在以前，存在抵押情况的房产买卖相对麻烦，需要将原先的贷款还清后才能实现转让，整个过程效率低、耗时长、资本成本高。现在提出“带押过户”，卖家不需要先还清贷款，而是可以直接将抵押转至买家名下进行再抵押。比如原来一套一百万的房子现在涨到了三百万，原先抵押的贷款可能只有六七十万，现在作为三百万的价值来讲，可能就要抵押两百万的贷款，这里面能够实现无缝衔接的话，不管是对卖家、买家、中介还是银行来说，都会更加便利，社会资金也会容易进行流转。

在这种模式下，不管是上家还是下家，都不需要去准备大量现金。因为上家如果要先还掉贷款，就意味着他要先付出去一笔钱，如果这个流程可以省下来，整个交易可能会更加流畅一些。下家方面，原先可能就需要先给上家一些钱让其还清贷款，现在也不需要了，只要付掉首付后将贷款平移，也可以增加贷款金额，房子就可以转移了。

如果这个模式能够顺畅起来，各个环节能够有效衔接，安全性也得到论证，我相信全国其它城市也会借鉴和应用。因为整个银行体系本来就是联网的，房地产是银行里非常优质的抵押贷款业务，从这个角度来讲，还能促进二手房的交易，让目前相对低迷的房地产行业能够有所提振。所以说，济南这次创新应该是值得肯定的，可能也会有较多的城市去探讨和跟进。

沈良老师实盘交易使用的《安全投机交易系统》，该方法风险可控，收益可期！点击本链接了解详情及咨询报名。