调研时间：2023年5月29日—6月2日

调研地点：西安

调研方式：实地走访

调研目的：实地调研西安建筑行业市场情况及未来变化

调研对象：西安市建筑节能协会、混凝土企业、水泥企业、钢厂等

调研具体情况如下:

生产端：

截至6月6日，陕西P.O42.5散装水泥市场均价为413元/吨，同比降低16.14%，年初至今，陕西水泥价格累计跌幅为40-50元/吨。

百年建筑调研全国250家水泥生产企业数据显示：5月24日-5月30日，本周全国水泥出库量537.5万吨，环比下降6.72%，年同比下降33.11%，出库量持续下降。重点工程阶段性竣工，新项目用量未起；房建项目资金回款不及预期，施工进度较慢；民用在雨水、农忙和水泥跌价等多重影响下，需求持续下滑。百年建筑近期走访陕西几家水泥企业，反馈情况如下：

陕西某水泥企业：供应方面，年后新开工项目有限，多以存量和续建项目为主，下游整体需求不佳，因此水泥市场呈现供过于求的局面，发运不及去年同期。价格方面，因终端需求持续低迷，中下游减少投机囤货需求，市场价格持续下滑。

后市观点：6、7月份季节性影响，终端需求表现或仍一般，当前市场价格竞争激烈情况下，价格仍会弱势为主。

截至6月6日，陕西C30混凝土均价为418.13元/方，同比降低10.11%，混凝土平均产能利用率在19.24%，同比降低1.06个百分点。陕西企业反馈当地混凝土产能利用率不及20%，预计今年情况不容乐观。

陕西某混凝土企业：发运方面，西安目前处于波谷的开始阶段，发运量呈现尚好的假象，预计2023年较2022年同比会有近2-3成的回落。供应方面，还是以存量项目保供为主，多为地铁、火车站等市政项目，房建类新开工项目今年较少。价格方面，由于原材运距不同，各地混凝土企业报价情况不一，整体低于400元/方。项目合同多数约定月付70%，实际履约只有40%，年后回款仅有去年同期七成。

后市观点：材料价格跌势明显，成本降低情况下混凝土价格难有较大支撑，需求方面仍以存量项目供应为主，企业重心陆续会转向应收账款。

截至6月6日，陕西S95矿渣粉均价为266.11元/方，同比降低4.1%。

陕西某矿渣粉企业：陕西市场受山西低价矿渣粉冲击，现市场价格较为混乱。受地区使用习惯影响，当地混凝土企业并不会有固定配比的矿渣粉需求，再加上当地水泥价格持续走弱，矿渣粉与水泥价差缩小后，矿渣粉价格继续承压下行。

小结：

需求端：今年市场新开项目数量一般，企业目前存量项目供应为主。

价格端：淡季提前，各品种材料价格同比均大幅降低，预计6、7月仍有下浮空间。

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