【调研解读】

Mysteel建筑企业8月调研197有效样本显示，7月实际钢材采购量731.88万吨，8月份计划钢材采购量764.99万吨，月环比增4.52%。根据前2月实际值较计划值下浮情况，粗略估算8月实际采购量在752万吨左右，月环比增2.79%。

数据来源：Mysteel调研具有2期连续性数据的197样本

分区域来看，东北和西南区域计划采购量增加显著，预计环比增幅分别约为13.2%和13%，其原因主要在于东北有部分项目启动，西南区域受大运会影响7月的比例更高一些因此8月的采购需求发而有所增加，大运会期间是7月28-8月8日，项目是提前停的，基本在7月20左右就停了，有的更早。此外，华北、华中、华东和西北区域的计划采购量有小幅增加的趋势，多以正常按需采购为主。而华南区域计划采购量维持两月下滑趋势，区域内竣工项目增多，用钢量减少，此外区域内一家集采单位有计划减量5万吨，影响较为明显。

数据来源：Mysteel调研具有2期连续性数据的197样本

而从调研的定性指标可以看出，建筑企业的情绪有小幅改善：其中，建筑企业原料库存水平“无+低”的比例为84%，上期为82%；补库意愿略有走强，强补库意愿为4%，上一期为1%，一般补库意愿为52%，上一期为51%；此外，建筑企业心态小幅改善，积极心态占比7%，上期值为3%，一般心态占比81%，上期为77%，其余为悲观心态。

数据来源：Mysteel调研具有2期连续性数据的197样本

【行业指标监测分析】

1-7月份建材消费同比下降1.5%。Mysteel小样本口径数据显示,2023年1-7月螺纹钢表观消费量累计同比下降1.5%。其中，7月份螺纹钢消费量单月值月环比降低8%，同比降低12.6%。

2023年上半年全国房地产市场基本情况。统计局数据显示，上半年，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；房地产开发企业房屋施工面积同比下降6.6%。房屋新开工面积下降24.3%。房屋竣工面积增长19.0%。商品房销售面积同比下降5.3%，商品房待售面积同比增长17.0%。房地产开发企业到位资金同比下降9.8%。6月份，房地产开发景气指数下滑至94.06。

房地产市场新形势。中共中央政治局7月会议房地产表述出现重大积极变化，甚至超预期。不提“房住不炒”可能还不是最重要的，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这才是最重要的。这是最高层对房地产行业最新的综合判断。对未来若干年房地产政策起了基调。

房地产市场或逐步探底修复。商品房销售面积降幅环比进一步扩大，显示当前销售复苏较为不明朗；究其原因，居民收入预期转弱、房企违约事件频发限制了居民购房需求，此外，本轮房地产宽松周期节奏偏慢，力度偏弱，均不足以支撑地产销售显著修复。后市仍将继续关注房地产宽松措施的出台，包括降低存量房贷利率、松绑限购政策以释放一二线城市的改善性需求、国开行增加再贷款以“保交楼” 等，尤其在居民收入预期尚未明显改善之前，调降房贷利率有望成为拉动商品销售的核心。

基建投资增速或仍将维持在较高水平。6月广义和狭义基建投资当月同比增速双双回升，而且环比增速均超过40%。正如近日央行发布会指出“去年部署的7400亿政策性开发性金融工具资金支付使用比例6月已超过70%”，显示准财政工具持续投放、今年企业中长贷积极改善正在对基建投资起到有效支撑作用。虽然地方财政紧张，债务风险外溢的可能性存在。而且7月政治局会议表述从“严控隐性债务”变成了“优化地方债务”。中央层面多次强调，用足用好存量政策工具，即专项债，并配套使用好增量金融政策工具，基建投资增速维持在相对高位水平是完全可能的。

数据来源：统计局

综合而言，7月建筑钢材消费同环比均有转弱，项目增量较少，在建项目起到托底作用，主要消费地华东、华南、西南降雨天气影响较大，叠加高温持续，工地开工情况不佳。8月份建筑市场行情有修复的迹象，但预计环比7月份变化不大，天气好转但高温持续，建筑市场情绪仍然悲观，预计8月建材消费月环比修复0-2%。

调研样本说明：8月Mysteel建筑企业调研样本有效值合计197家，年钢材采购总量约1亿吨，承建项目类型侧重房建和基建的比例接近五五开。此外，样本合计覆盖七大区，31个省份，其中华东36%，华北15%，西南15%，西北11%，华中10%，华南10%和东北4%。

因样本企业内部整改、倒闭失联以及新建立联系等因素每月有增减样本数量，变动样本经采集基本信息并积累2期及以上有效数据后纳入固定样本库，文章观点均以连续性可比数据进行分析解读而得。

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