一、调研背景：

中秋国庆双节已过，往年“金九银十”小高峰即将过去，江苏区域作为项目需求大省，加气产品却没有表现出往年的价格上行走势，近期加气产品厂家运行情况又如何发展呢？对此百年建筑网对此问题进行调研。

二、核心观点：

需求疲软，新开工项目较往年有所减少。

今年1-8月江苏区域房地产开发投资8529.82亿元，同比下降1.7%，住宅投资6903.70亿元，同比下降1.6%。据Mysteel统计，2023年三季度新开工项目数量是1.6万个，同比去年下降13.02%，季环比下降19.97%。资料显示，9月广东、江苏、浙江等需求大省开工投资额排在后列。

供过于求，厂家价格恶性竞争严重。资金回笼进度较慢，回款进度不及预期，厂家运转艰难。

现低迷的市场环境下，加气产品价格已经降至低位，市场环境“内忧外患”。区域内厂家项目竞争激烈，同时在回款不及预期的时期，厂家较重的资金压力也带来了很大的风险。同时临近的其他省份如安徽山东等地的低价产品开始流入江苏市场，外来的加气产品一方面导致市场过于饱和，同时另一方面又加剧了对省内产品价格的冲击。

三、行情回顾

据百年建筑网监测，截止到10月13日，江苏省加气块市场均价为250.63元/方，较去年同期跌46.25元/方，年同比下降19.16%。

10月4日-10月10日，江苏地区水泥出库量为119.75万吨，环比上涨10.6%，年同比下降30.60%。十一长假期间，江苏省多数水泥生产企业出库量下滑近20%-30%，项目工地进度放缓，经销商拿货积极性不高，总体出库量难以增长。

四、调研小纸条

南京A生产企业反馈：业务方面，近期新开工项目不多，现在业务主要以合作过的企业为主。南京当地加气产品价格自年初开始已经有了一个明显跌势，受到安徽的冲击会相对较大一些。马鞍山等区域的厂家地理位置靠近电厂，相对生产成本会较为低一些。

盐城B贸易企业反馈：江苏全省的价格都有下调，但是盐城相较周边城市而言，价格降幅没有那么大，周边淮安的价格会比盐城区域更具优势，所以有需求的时候会选择与淮安的企业合作调货。

徐州C生产企业反馈：临近年关，项目回款成了最优先考虑的问题，截至目前为止回款进度大约在30%左右。项目方面，徐州与山东接壤，受到山东的低价产品辐射尤为严重，此外山东当地部分原材料较为便宜，因此产品价格也更具有优势。但是由于我们厂具有一定的垫资实力，因此受到的冲击比较微弱，出库量同比去年提升15%。

苏州D生产企业反馈：由于上海的环保问题等原因，部分厂家从上海撤出，重新定址在离上海较近的苏州区域，同时苏州由于地理位置较好，需求更为旺盛，吸引了更多的厂家选址投资，造成苏州区域厂家较多的情况。为了获取优质项目，因此各大厂家价格也存在一定差异，价格竞争也愈加激烈。

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