新加坡的住房政策和体系是比较好的，中国的一些大城市的房地产市场可以考虑参考新加坡模式。

所谓新加坡模式，简单来说就是：富人买豪宅，平民有房住。市场的归市场，政府的归政府。

有钱人买全产权的商品房，可能地段好、环境好、品质好、配套好、户型好，但价格必然贵，税收必然高。富人买这类房子，一方面可以改善家庭居住条件，提升生活品质，另一方面也是在为经济发展做贡献。

普通人买半产权的保障房，保障房的土地由政府免费提供或低价提供，购房者实际上支付的只是建筑成本和其他相关成本，价格可能是周边全产权商品房的三分之一。当然，买这类房子，买房资格需要政府审核，另外，如果要出租，则租金要和政府共享，如果要出售，则需要政府同意，还要把增值部分和政府共享。

我们现在一些大城市不是房子太多了，而是太少了。一方面，一些想买房并且买得起房的人没有资格买房；另一方面，一些需要房子的人买不起房。

应当全面放开限购限售，并且商品房的价格完全市场化，满足想买房并且买得起房的人的需求，同时，应当大量建设保障房，让城市中到了结婚生子年龄的年轻人都能买得起房、都能买到房。