“大同煤业再次提出要买燕子山矿,而且价钱几乎没变。”投资者李先生向记者打来电话称,时隔两月,大同煤业再次提出收购母公司燕子山矿,但本次21.84亿元的收购价格比上一次叫停时的报价只便宜了200万元,且每年支付的巨额土地租金与两月前的报价一分未少。

折价200万 大同煤业再提买矿山

大同煤业上周末发布公告称,公司董事会审议通过公司收购控股股东大同煤矿集团有限责任公司燕子山矿及洗煤厂相关资产的议案,并以经监管机构核准的评估报告中标的资产评估价值21.84亿元为转让价款。

公告披露,截至2009年11月底,燕子山矿相关资产的总资产约13.29亿元,净资产11.07亿元;2009年前11个月实现营业收入14.14亿元,利润总额0.30亿元,净利润0.23亿元;经同煤集团财务部门初步测算,2010年上半年燕子山矿实现净利润达到6039万元左右（未经审计）。

事实上,在今年6月22日,公司已经提出过一次收购燕子山矿的议案,当时大同煤业发布公告称拟以21.86亿元收购母公司平煤集团燕子山矿。市场人士和众媒体纷纷质疑此作价过高,本报也就此事刊登了《大同煤业疑被母公司“掏空”》一文;随后大同煤业公告称资产评估机构存在内部问题暂缓收购,本报也随即刊登了《大同煤业收购方案主动叫停》,对公司及时叫停收购表示赞许。而两个月后,大同煤业再次提出收购燕子山矿,但价钱却仅比前一次低200万元,折让幅度不足千分之一。

租金没减少 买矿后仍交巨额租金

大同煤业在公告中同时披露,在收购目标资产后,公司承租同煤集团拥有的面积为163.36万平方米的燕子山矿相关土地。依据《全国工业用地出让最低价标准》并参考山西大地评估规划勘测有限公司有关评估报告,按照土地等别对应最低价标准的比率分别计算,土地使用权租赁价格为3406.23万元/年。

在两个月前公布的收购预案中,大同煤业承租燕子山矿土地价格为3406.23万元/年,与本次公布的价格一分不差。一位专门研究采掘业的券商分析师对记者表示,从母公司购买矿山之后再承租土地的事情是一个惯例,并没有不合理之处,不过这个价格似乎是贵了一点。

公开资料中的可比数据是,恒源煤电在购买集团公司的煤矿时签署的《土地租赁协议》规定,公司每年将向集团公司支付土地租赁费1440.38万元,而该协议涉及租赁的土地面积为235.74万平方米。此外记者查阅了《全国工业用地出让最低价标准》,山西矿区为11等地,出售价格为144元/平方米,也就是说,7年的租金就可以买下这块地。

价格不合算 中小股民齐声喊太贵

对于两个月后大同煤业重新提出的收购预案,李先生称,他觉得此收购价太贵了,怎么算都不合算,而在某财经网站的股吧中,众多中小投资者也表示在进行网络股东大会投票时会选择投反对票,更有投资者表示将立刻卖出公司股票,以免重蹈两个月前的覆辙。

该投资者口中的“覆辙”指的是大同煤业于6月28日公告称将收购燕子山煤矿,而股价在当日重挫6%,随后几日也接连下跌,短短6个交易日下跌23.64%;随后公司发布公告称暂缓收购,而股价也开始企稳,并上扬至下跌前的平台。

“母公司注入资产本是好事,而大同煤业本身业绩也一直不错,且连续四年都很大方地对股东进行分红,但收购价格过高也是不争的事实。”上述采掘业分析师表示。