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北京209亿公积金投入保障房建设 援建36个项目

北京市36个保障房项目将试点使用住房公积金贷款建设，投入的公积金总额度近209亿元。记者昨天从市住建委获悉，每个项目都将独立设置贷款资金的监管账户，实行全程封闭管理。

据悉，根据住建部的通知，作为利用公积金支持保障房建设的试点城市，确定36个保障房建设项目为试点项目，包括经适房、公租房、旧城人口疏散安置房。试点投入的公积金贷款总额度为208.99亿元。其中经适房项目数量占50%，公租房项目14个，其余4个为今年北京启动的原城四区旧城人口疏散与房屋保护修缮的安置用房项目。同等条件下，住房公积金缴存职工优先购买或租赁。

相关负责人表示，公积金支持保障房贷款实行全程封闭管理，而且必须以在建项目、房产或土地使用权进行足额抵押。同时，试点项目必须在《建筑工程施工许可证》等四证齐全后，才能发放贷款。

海通点评

目前市场最大的基本面风险来自于银行和地产，具体来说就是地方融资平台问题和房地产调控问题，我对以上问题的基本看法是：地方融资平台是个较大的潜在风险，但集中爆发的可能性不大，政府在此问题上的未雨绸缪已经体现了这一初衷，这个问题影响时间大概是3到5年时间，未来两年进入危险时间，由于大量的计提拨备，有可能使得商业银行的利润缩水，但会体现在2011年以后，房地产调控问题，政策的取向是稳定房价释放成交量，市场在忌惮房价下跌的同时不要忽视土地价格下行速度更快，这以房地产企业目前最大的痼疾正在转好，所以不宜对此板块过于悲观。

短线股指基本面情况尚属稳定，大盘股的启动仍有待时日，技术上股指存在回调的动能，外围市场受伯南克的讲话的影响，连同大宗商品短线或有反弹，这在一定程度上提振了A股市场的人气，目前态势并不十分明朗，建议投资者短线操作为主。

现货市场动态

沪深300指数成分股涨跌幅排名（前五）

领涨股       最新价     涨跌幅度     领跌股     最新价      涨跌幅度
       中海油服     13.58       6.18%       首钢股份    4.4         -4.97%
       九阳股份     16.13       5.98%       四川长虹   4.24         -4.72%
      中材国际     32.55       5.75%       韶钢松山    4.32       -3.36%
      潍柴动力     74.08       5.60%       平高电气    11.31      -2.58%
      冠农股份     21.52      4.98%      中色股份      16.91       -2.37%

海通点评

上周五A股市场小幅收高。发改委关于国内房价仍然过高的言论令市场对房地产调控的忧虑升温，加上美股上周四跌破万点大关，一度打击沪指失守2600点；但通胀预期提振消费类股表现，最终推动大盘止跌回升。

期货市场动态

隔夜道指失守万点大关，发改委官员的表态加剧了市场的调控忧虑，沪深300现指短期内面临一定的调整压力，金融等权重股表现疲软，现指盘中宽幅震荡，多空双方分歧较大。9月合约依然保持升水状态，前期2880点一带是成交密集区，压力较大，但是大宗商品的止跌一定程度上减弱了期指市场上的悲观气氛。

投资建议

我们认为，目前还不能判断本轮反弹已经结束。本周值得注意的是我国周三将公布的PMI指数，除此之外，期现走势仍要更多地受外围股市的影响。美股和大宗商品出现反弹的概率较大。操作方面，趋势尚不明朗之前，建议投资者短线操作，降低止盈位，上周的最后两个交易日探明2848点暂有强支撑，多单可以依托该点位入场。