行业分析师认为，尽管目前地产股尚难以成为市场热点，但其中一些盘子小、家底厚的地产股，却可能借年底高送转东风上扬。中航地产、福星股份、天伦置业以及深长城等个股可适当关注。

在近两个交易日内连续涨停的中弘地产，终于在昨日“招”出拟10转增8的送股方案，而受此利好消息影响，在早盘复牌的中弘地产开盘后便被资金疯抢，将股价打至涨停板。

由于前三季度中弘地产的每股收益为负，因此公司对于分红送股的方案仍然很“含蓄”。中弘地产称，以2010年底总股本为基数，进行资本公积金转增股本，预计10股转增不超过8股。值得注意的是，如2010年度净利润在弥补以前年度亏损后的未分配利润为负值，公司将不会实施任何利润分配方案。

“从近日的暴涨看来，中弘地产业绩转正的情况很大。不然，资金不会在12月2日中弘地产大跌之后大肆介入；更何况，今年房地产备受政策打压，因此即便是快进快出的游资，也没这么傻。”一位券商人士向记者表示。

信达证券分析师梁浩在接受记者采访时认为，今年以来尽管房地产在政策上是冰霜之势，不过地产行业盈利增长已经是不争的事实。因此在年报业绩浪中，许久没有表现的地产股可能会有惊人表现。

三日暴涨30% 游资赚走了

本月2日，中弘地产以6.88%的跌幅收盘或许并不会引起市场太多注意，毕竟今年房地产股整体受压。但紧接着中弘地产就一反常态，连续两个交易日涨停。面对这样一只在地产行业中并不显眼的个股的抢眼表现，自然引发市场诸多猜测。然而，停牌三个交易日后，中弘地产以拟10转增8的公告揭晓了近期股价暴涨的原因。当然，谁抄了中弘地产的“底”，也成为市场热议的话题。

公开信息显示，“先知先觉”的游资成了中弘地产的最大受益者；而一向信息灵敏的机构，则出败在中弘地产股价的“半山腰”上。12月2日，上榜中弘地产的前五大买入席位均为游资，第一创业证券北京平安营业部以563.91万元位列第一大买入席位，紧随其后的是光大证券海口营业部和浙商证券杭州萧山恒隆广场营业部。不过，当日的前五大卖出席位中，一家机构专用席位却以162.64万元位列第二大卖出席位。

不仅如此，在12月6日的涨停板中，一家机构继续大笔卖出，卖出金额为53.54万元，为第二大卖出席位。当日，前五大买入席位均是清一色游资，浙商证券绍兴解放北路营业部、东方证券上海中山南路营业部、银河证券厦门虎园路营业部等分别以638万元-454万元扫货。紧接着，在7日的涨停中，又有两家机构卖出534.54万元和1811.49万元。而前五大买入游资则共计买入3255.15万元。

“从中弘地产的走势来看，很明显，游资率先知道了中弘地产有分红送股的消息，不然游资不会去碰房地产股。”信达证券分析师梁浩向记者分析道。

“实际上，中弘地产前三季度的亏损额大致在5060.43万元，因此年底中弘地产要弥补亏损应该很容易。”兴业证券地产分析师王晓冬认为，公司业绩将在四季度释放。原因是“北京像素”项目预计将从四季度开始结算。

小盘地产股或跟风送转

湘财证券地产行业分析师张化东在接受记者采访时表示：“目前地产股尚难以成为市场热点，但其中一些盘子小、家底厚的地产股，却可能借年底高送转东风上扬。”银河证券地产分析师潘伟也认同此观点，他表示：“小盘地产股中存在高送转预期，投资者可以适当关注中航地产、福星股份、天伦置业以及深长城个股。”

基本面显示，中航地产的地产业务侧重区域综合开发，其打造了特色鲜明的“高档酒店+连锁百货+地产开发+物业管理+工业园区”的综合性地产发展模式，充分体现了房地产开发商和投资商的有机结合，最大程度地分享了土地价值最大化的收益，同时有效地控制了业绩大幅波动的风险。公司实际控制人中航技深圳实力雄厚，旗下拥有大量的项目储备，目前已被确立为集团地产业务的整合平台，来自大股东的明确资产注入预期将为公司的长期发展奠定坚实的基础。中银国际认为，公司目前估值水平低于具备资产注入预期的可比公司的平均水平，也处于中银国际覆盖的A股地产公司估值的中低端。

申银万国证券分析师蔡华伟告诉记者：“小盘地产股中，福星股份是一个颇具价值投资的公司。我们认为新的利润增长点和独特的模式，将使福星进入快速成长期，公司目标价格20元。”

而深长城A背靠深圳市国有资产监督管理局这一大股东，一直具有高送转的潜力。公开资料显示，截至三季度，公司每股收益为0.89元，每股净资产9.38元，每股资本公积2.86元，每股未分配利润3.75元。蔡华伟认为，深长城或是小盘地产股高送转概念下“出手”最大方的公司。